@bea3062h
エイルマンション騎射場
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目１７－２４
- 売買相場
- 2,150〜3,500万円
- 家賃相場
- 7〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.9%
- 最寄駅
-
「騎射場駅」から徒歩3分
「荒田八幡駅」から徒歩4分
「鴨池駅」から徒歩9分
エイルマンション騎射場は、鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は鹿児島市電１系統の「騎射場駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数48戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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7階の物件1 :（4LDK、95.13㎡）
- 過去価格
- 3800万円
（㎡単価：399,453円） - 推定賃料
- 12.4万円
（利回り：3.9%/年）
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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鹿児島市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 騎射場駅 | 鹿児島県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.9万円 | 25.1万円 | 27.4万円 |
| 2011年 | 25.8万円 | 24.9万円 | 29.2万円 |
| 2012年 | 26.1万円 | 25.0万円 | 25.0万円 |
| 2013年 | 26.9万円 | 25.2万円 | 22.9万円 |
| 2014年 | 26.8万円 | 25.3万円 | 23.2万円 |
| 2015年 | 27.8万円 | 25.6万円 | 23.5万円 |
| 2016年 | 25.8万円 | 25.6万円 | 23.5万円 |
| 2017年 | 25.0万円 | 25.6万円 | 23.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,365,000円 |
|---|
エイルマンション騎射場の想定表面利回りが3.9%（最大年間収入1,365,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.03％。比較すると -2.13%低い利回りの物件になります。
