浄心ステーションビル南館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-1
売買相場
1,800〜3,790万円
家賃相場
9〜19万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「浄心駅」から徒歩1分
「浅間町駅」から徒歩13分
「庄内通駅」から徒歩18分
築年月
1985年12月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
75戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
大井建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-1[地図]

浄心ステーションビル南館は、愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営鶴舞線の「浄心駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数75戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

13

12

11

  • 11階の物件1 :(3SLDK、99.67㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:268,887円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(4LDK、96.4㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:186,722円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、85.88㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:227,061円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、67.04㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:198,389円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 6階の物件3 :(2LDK、67.04㎡)
    過去価格
    1290万円
    (㎡単価:192,422円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、85.88㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:186,306円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

名古屋市西区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 浄心駅 愛知県
2010年 20.2万円 22.1万円 20.0万円
2011年 20.1万円 22.0万円 18.3万円
2012年 20.3万円 21.9万円 20.1万円
2013年 20.8万円 22.0万円 21.3万円
2014年 21.4万円 22.3万円 22.0万円
2015年 21.5万円 22.7万円 23.4万円
2016年 22.8万円 22.7万円 23.4万円
2017年 23.0万円 22.7万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 2,311,900

浄心ステーションビル南館の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入2,311,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.3%。比較すると +2.8%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。