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サンマンションアトレ津島崎
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.30
- 所在地
- 三重県津市島崎町７２
- 売買相場
- 1,780〜2,990万円
- 家賃相場
- 11〜18万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.3%
- 最寄駅
-
「津駅」から徒歩13分
「江戸橋駅」から徒歩22分
サンマンションアトレ津島崎は、三重県津市島崎町72に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄名古屋線の「津駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数63戸、11階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、73.08㎡）
- 過去価格
- 2370万円
（㎡単価：324,302円） - 推定賃料
- 14.4万円
（利回り：7.3%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、73.08㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：314,724円） - 推定賃料
- 14万円
（利回り：7.3%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、98.4㎡）
- 過去価格
- 2900万円
（㎡単価：294,715円） - 推定賃料
- 17.6万円
（利回り：7.3%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、65.21㎡）
- 過去価格
- 2050万円
（㎡単価：314,369円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：7.3%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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津市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 津駅 | 三重県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.7万円 | 27.8万円 | 19.2万円 |
| 2011年 | 30.8万円 | 27.6万円 | 18.8万円 |
| 2012年 | 30.7万円 | 27.5万円 | 18.1万円 |
| 2013年 | 31.3万円 | 27.8万円 | 18.2万円 |
| 2014年 | 31.3万円 | 28.4万円 | 19.2万円 |
| 2015年 | 31.5万円 | 28.7万円 | 21.2万円 |
| 2016年 | 30.8万円 | 28.7万円 | 21.2万円 |
| 2017年 | 30.4万円 | 28.7万円 | 21.2万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,182,700円 |
|---|
サンマンションアトレ津島崎の想定表面利回りが7.3%（最大年間収入2,182,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.92％。比較すると +1.38%高い利回りの物件になります。
