サンマンションアーツ山の手6番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.16
所在地
三重県津市一身田上津部田3012
売買相場
1,980〜2,380万円
家賃相場
12〜14万円
投資情報
表面利回り:7.2%
最寄駅
「津駅」から徒歩19分
「江戸橋駅」から徒歩19分
「東一身田駅」から徒歩27分
築年月
1999年1月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
熊谷組
管理会社
三交コミュニティ
所在地
三重県津市一身田上津部田3012[地図]

サンマンションアーツ山の手6番館は、三重県津市一身田上津部田3012に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は伊勢鉄道の「津駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数46戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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津市のAI推定価格の信頼性

過去に津市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 津駅 三重県
2010年 27.6万円 27.8万円 19.2万円
2011年 27.2万円 27.6万円 18.8万円
2012年 27.1万円 27.5万円 18.1万円
2013年 27.5万円 27.8万円 18.2万円
2014年 28.8万円 28.4万円 19.2万円
2015年 29.2万円 28.7万円 21.2万円
2016年 29.8万円 28.7万円 21.2万円
2017年 29.1万円 28.7万円 21.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.2%
最大年間収入 1,713,600

サンマンションアーツ山の手6番館の想定表面利回りが7.2%(最大年間収入1,713,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.92%。比較すると +1.28%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.992.3
安全
2.55
火災件数
2.06
刑法犯認知件数
10.22
公共施設・文化
3.14
図書館数(人口10万人当たり)
3.15
都市公園面積(1人当たり)
8
育児・教育
2.64
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
33.24
一般病床数(人口1万人当たり)
91.98
老人ホームカバー率
2.71%
介護保険料
6167
評価項目についてはをご覧ください。