ふじたろう

 

ライオンズマンション熊取

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
大阪府泉南郡熊取町大字大久保１６１３－１５
売買相場
780〜1,280万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:9.5%
最寄駅
「熊取駅」から徒歩22分
築年月
1995年2月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
73戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大京アステージ
所在地
大阪府泉南郡熊取町大字大久保１６１３－１５[地図]
No Image

ライオンズマンション熊取は、大阪府泉南郡熊取町大字大久保1613-15に所在します。最寄駅はJR阪和線の「熊取駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数73戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11階

10階

  • 10階の物件1 :（3LDK、69.42㎡）
    過去価格
    980万円
    （㎡単価：141,170円）
    推定賃料
    7.8万円
    （利回り：9.5%/年）
  • 他の部屋
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9階

8階

7階

  • 7階の物件1 :（3LDK、69.42㎡）
    過去価格
    790万円
    （㎡単価：113,800円）
    推定賃料
    6.3万円
    （利回り：9.5%/年）
  • 7階の物件2 :（3LDK、69.42㎡）
    過去価格
    770万円
    （㎡単価：110,919円）
    推定賃料
    6.1万円
    （利回り：9.5%/年）
  • 他の部屋
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6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、60.59㎡）
    過去価格
    730万円
    （㎡単価：120,482円）
    推定賃料
    5.8万円
    （利回り：9.5%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、65.65㎡）
    過去価格
    740万円
    （㎡単価：112,719円）
    推定賃料
    5.9万円
    （利回り：9.5%/年）
  • 他の部屋
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2階

1階

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泉南郡熊取町のAI推定価格の信頼性

過去に泉南郡熊取町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 熊取駅 大阪府
2010年 11.4万円 13.1万円 39.5万円
2011年 11.5万円 13.2万円 31.9万円
2012年 11.6万円 13.3万円 26.5万円
2013年 11.8万円 13.5万円 26.0万円
2014年 12.1万円 13.8万円 27.4万円
2015年 12.3万円 14.1万円 29.9万円
2016年 12.3万円 14.1万円 29.9万円
2017年 12.3万円 14.1万円 29.9万円

販売情報

販売物件

10階
3LDK

  • 販売価格:980万円
  • 平米単価:14.1万円
  • 専有面積:69.42㎡

詳細

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投資情報

表面利回り 9.5%
最大年間収入 1,216,000円

ライオンズマンション熊取の想定表面利回りが9.5%（最大年間収入1,216,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.48％。比較すると +3.02%高い利回りの物件になります。

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