
 
桜宮リバーシティウォータータワープラザ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.12
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3
- 売買相場
- 1,680〜8,700万円
- 家賃相場
- 8〜41万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「桜ノ宮駅」から徒歩7分
「都島駅」から徒歩8分
「天神橋筋六丁目駅」から徒歩9分

桜宮リバーシティウォータータワープラザは、大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR大阪環状線の「桜ノ宮駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数304戸、41階建て・RC造りの大規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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41階
-
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40階
-
40階の物件1 :(2LDK、170.96㎡)
- 過去価格
- 6700万円
(㎡単価:391,905円) - 推定賃料
- 31.3万円
(利回り:5.6%/年)
-
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39階
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38階
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37階
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36階
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35階
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34階
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33階
-
33階の物件1 :(3LDK、153.61㎡)
- 過去価格
- 6100万円
(㎡単価:397,110円) - 推定賃料
- 28.5万円
(利回り:5.6%/年)
-
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32階
-
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31階
-
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30階
-
30階の物件1 :(3LDK、92.79㎡)
- 過去価格
- 4000万円
(㎡単価:431,081円) - 推定賃料
- 18.7万円
(利回り:5.6%/年)
-
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29階
-
29階の物件1 :(3LDK、108.33㎡)
- 過去価格
- 3200万円
(㎡単価:295,394円) - 推定賃料
- 14.9万円
(利回り:5.6%/年)
-
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28階
-
28階の物件1 :(3LDK、108.33㎡)
- 過去価格
- 4100万円
(㎡単価:378,473円) - 推定賃料
- 19.1万円
(利回り:5.6%/年)
-
28階の物件2 :(3LDK、108.33㎡)
- 過去価格
- 3450万円
(㎡単価:318,471円) - 推定賃料
- 16.1万円
(利回り:5.6%/年)
-
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27階
-
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26階
-
26階の物件1 :(3LDK、108.33㎡)
- 過去価格
- 3750万円
(㎡単価:346,164円) - 推定賃料
- 17.5万円
(利回り:5.6%/年)
-
26階の物件2 :(2LDK、94.21㎡)
- 過去価格
- 3600万円
(㎡単価:382,125円) - 推定賃料
- 16.8万円
(利回り:5.6%/年)
-
26階の物件3 :(2LDK、96.31㎡)
- 過去価格
- 3700万円
(㎡単価:384,176円) - 推定賃料
- 17.3万円
(利回り:5.6%/年)
-
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25階
-
25階の物件1 :(2LDK、94.94㎡)
- 過去価格
- 3500万円
(㎡単価:368,654円) - 推定賃料
- 16.3万円
(利回り:5.6%/年)
-
25階の物件2 :(2LDK、94.94㎡)
- 過去価格
- 2900万円
(㎡単価:305,456円) - 推定賃料
- 13.5万円
(利回り:5.6%/年)
-
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24階
-
24階の物件1 :(2LDK、86.64㎡)
- 過去価格
- 2650万円
(㎡単価:305,863円) - 推定賃料
- 12.4万円
(利回り:5.6%/年)
-
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23階
-
23階の物件1 :(1LDK、62.6㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:367,412円) - 推定賃料
- 10.7万円
(利回り:5.6%/年)
-
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22階
-
22階の物件1 :(1LDK、48.27㎡)
- 過去価格
- 1630万円
(㎡単価:337,684円) - 推定賃料
- 7.6万円
(利回り:5.6%/年)
-
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21階
-
21階の物件1 :(2LDK、87.48㎡)
- 過去価格
- 2830万円
(㎡単価:323,503円) - 推定賃料
- 13.2万円
(利回り:5.6%/年)
-
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20階
-
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19階
-
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18階
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17階
-
17階の物件1 :(3LDK、92.79㎡)
- 過去価格
- 2900万円
(㎡単価:312,534円) - 推定賃料
- 13.5万円
(利回り:5.6%/年)
-
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16階
-
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15階
-
15階の物件1 :(1SLDK、68.39㎡)
- 過去価格
- 2000万円
(㎡単価:292,440円) - 推定賃料
- 9.3万円
(利回り:5.6%/年)
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :(2LDK、89.83㎡)
- 過去価格
- 2650万円
(㎡単価:295,002円) - 推定賃料
- 12.4万円
(利回り:5.6%/年)
-
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12階
-
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11階
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10階
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9階
-
9階の物件1 :(2LDK、95.75㎡)
- 過去価格
- 3230万円
(㎡単価:337,337円) - 推定賃料
- 15.1万円
(利回り:5.6%/年)
-
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8階
-
8階の物件1 :(2LDK、94.88㎡)
- 過去価格
- 3000万円
(㎡単価:316,189円) - 推定賃料
- 14万円
(利回り:5.6%/年)
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :(1LDK、69.85㎡)
- 過去価格
- 1750万円
(㎡単価:250,537円) - 推定賃料
- 8.2万円
(利回り:5.6%/年)
-
6階の物件2 :(1LDK、69.85㎡)
- 過去価格
- 1400万円
(㎡単価:200,429円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:5.6%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(2LDK、103.12㎡)
- 過去価格
- 3900万円
(㎡単価:378,200円) - 推定賃料
- 18.2万円
(利回り:5.6%/年)
-
5階の物件2 :(3LDK、103.12㎡)
- 過去価格
- 3900万円
(㎡単価:378,200円) - 推定賃料
- 18.2万円
(利回り:5.6%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(1LDK、93.67㎡)
- 過去価格
- 3050万円
(㎡単価:325,611円) - 推定賃料
- 14.2万円
(利回り:5.6%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(3LDK、125.15㎡)
- 過去価格
- 3000万円
(㎡単価:239,712円) - 推定賃料
- 14万円
(利回り:5.6%/年)
-
3階の物件2 :(2LDK、86.72㎡)
- 過去価格
- 2750万円
(㎡単価:317,113円) - 推定賃料
- 12.8万円
(利回り:5.6%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(3LDK、125.15㎡)
- 過去価格
- 3850万円
(㎡単価:307,631円) - 推定賃料
- 18万円
(利回り:5.6%/年)
-
2階の物件2 :(2LDK、103.14㎡)
- 過去価格
- 2850万円
(㎡単価:276,323円) - 推定賃料
- 13.3万円
(利回り:5.6%/年)
-
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1階
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大阪市都島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 桜ノ宮駅 | 大阪府 |
---|---|---|---|
2010年 | 31.0万円 | 30.7万円 | 39.5万円 |
2011年 | 31.0万円 | 30.7万円 | 31.9万円 |
2012年 | 30.9万円 | 30.7万円 | 26.5万円 |
2013年 | 30.5万円 | 30.8万円 | 26.0万円 |
2014年 | 31.8万円 | 31.4万円 | 27.4万円 |
2015年 | 33.0万円 | 32.2万円 | 29.9万円 |
2016年 | 34.9万円 | 32.2万円 | 29.9万円 |
2017年 | 51.5万円 | 32.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 5.6% |
---|
最大年間収入 | 4,872,000円 |
---|
桜宮リバーシティウォータータワープラザの想定表面利回りが5.6%(最大年間収入4,872,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.82%。比較すると +0.78%高い利回りの物件になります。