@bea3062h
アーバネックスプレミスト田辺
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０－１
- 売買相場
- 2,780〜3,390万円
- 家賃相場
- 13〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.4%
- 最寄駅
-
「田辺駅」から徒歩7分
「今川駅」から徒歩7分
「南田辺駅」から徒歩9分
- 築年月
- 2012年4月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 13階
- 総戸数
- 49戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- 大阪ガスコミュニティライフ
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０－１[地図]
アーバネックスプレミスト田辺は、大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「田辺駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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13階
-
13階の物件1 :（2LDK、71.63㎡）
- 過去価格
- 3330万円
（㎡単価：464,889円） - 推定賃料
- 15万円
（利回り：5.4%/年）
-
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12階
-
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
-
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大阪市東住吉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 田辺駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 47.5万円 | 26.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 47.7万円 | 26.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 47.9万円 | 26.1万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 47.9万円 | 26.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 47.8万円 | 26.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 48.3万円 | 26.9万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 47.3万円 | 26.9万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 50.3万円 | 26.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,830,600円 |
|---|
アーバネックスプレミスト田辺の想定表面利回りが5.4%（最大年間収入1,830,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.51％。比較すると +0.89%高い利回りの物件になります。
