アーバニスフレア阿倍野松崎町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14
売買相場
2,980〜4,298万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「文の里駅」から徒歩5分
「阿倍野駅」から徒歩7分
「阿倍野駅」から徒歩8分
築年月
2004年12月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鍛冶田工務店
管理会社
大京アステージ
所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14[地図]

アーバニスフレア阿倍野松崎町は、大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「文の里駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、76.84㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:415,148円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、76.84㎡)
    過去価格
    3580万円
    (㎡単価:465,903円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、76.84㎡)
    過去価格
    3310万円
    (㎡単価:430,765円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、67.47㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:414,999円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、71.48㎡)
    過去価格
    3,980万円
    (㎡単価:556,799円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

大阪市阿倍野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市阿倍野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 文の里駅 大阪府
2010年 43.7万円 33.8万円 39.5万円
2011年 43.8万円 33.8万円 31.9万円
2012年 43.8万円 33.7万円 26.5万円
2013年 43.9万円 33.7万円 26.0万円
2014年 44.7万円 34.1万円 27.4万円
2015年 45.6万円 34.9万円 29.9万円
2016年 47.5万円 34.9万円 29.9万円
2017年 47.9万円 34.9万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。