@bea3062h
ファミール南大阪
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
- 所在地
- 大阪府泉南市新家２８９２－１
- 売買相場
- 580〜990万円
- 家賃相場
- 5〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:11.3%
- 最寄駅
-
「新家駅」から徒歩3分
- 築年月
- 1985年1月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 210戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 戸田建設
- 管理会社
- 三菱地所丸紅住宅サービス
- 所在地
- 大阪府泉南市新家２８９２－１[地図]
ファミール南大阪は、大阪府泉南市新家2892-1に所在します。最寄駅はJR阪和線の「新家駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数210戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
11階
-
他の部屋AI推定価格を見る
10階
-
他の部屋AI推定価格を見る
9階
-
9階の物件1 :（3LDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：90,312円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
8階
-
他の部屋AI推定価格を見る
7階
-
7階の物件1 :（3LDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：106,732円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
6階
-
6階の物件1 :（3LDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 590万円
（㎡単価：96,880円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：11.3%/年）
-
6階の物件2 :（3SLDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：123,153円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：11.3%/年）
-
6階の物件3 :（3SLDK、58.1㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：129,088円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
5階
-
5階の物件1 :（4LDK、85.25㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：103,226円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：11.3%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、60.9㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：103,448円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
4階
-
4階の物件1 :（3LDK、65.1㎡）
- 過去価格
- 530万円
（㎡単価：81,413円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
3階
-
3階の物件1 :（2LDK、65.1㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：104,455円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：11.3%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、95.86㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：93,887円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.1㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：104,455円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：11.3%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、65.1㎡）
- 過去価格
- 310万円
（㎡単価：47,619円） - 推定賃料
- 2.9万円
（利回り：11.3%/年）
-
2階の物件3 :（4LDK、74.9㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：80,107円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
1階
-
1階の物件1 :（4LDK、74.9㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：86,782円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：11.3%/年）
-
他の部屋AI推定価格を見る
泉南市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 新家駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.4万円 | 9.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 9.5万円 | 9.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 9.7万円 | 9.1万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 10.1万円 | 9.3万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 10.2万円 | 9.6万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 10.3万円 | 9.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 10.0万円 | 9.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 11.5万円 | 9.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 11.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,118,700円 |
|---|
ファミール南大阪の想定表面利回りが11.3%（最大年間収入1,118,700円）、周辺物件の想定表面利回りは平均11.36％。比較すると -0.06%低い利回りの物件になります。
