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ヴェルシティ東大阪スカイ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府東大阪市長田３丁目８－１６
- 売買相場
- 1,580〜2,780万円
- 家賃相場
- 8〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.2%
- 最寄駅
-
「長田駅」から徒歩6分
「荒本駅」から徒歩15分
「八戸ノ里駅」から徒歩24分
ヴェルシティ東大阪スカイは、大阪府東大阪市長田3丁目8-16、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営中央線の「長田駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、72.09㎡）
- 過去価格
- 2090万円
（㎡単価：289,915円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：6.2%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（2LDK、54.5㎡）
- 過去価格
- 1,980万円
（㎡単価：363,303円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：6.2%/年）
-
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11階
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10階
-
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9階
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、72.09㎡）
- 過去価格
- 2120万円
（㎡単価：294,077円） - 推定賃料
- 11万円
（利回り：6.2%/年）
-
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、77.43㎡）
- 過去価格
- 2030万円
（㎡単価：262,172円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：6.2%/年）
-
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1階
-
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東大阪市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 長田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 28.8万円 | 21.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 28.8万円 | 21.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 28.8万円 | 21.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 29.1万円 | 22.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 29.4万円 | 22.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 29.6万円 | 22.6万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 30.3万円 | 22.6万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 30.7万円 | 22.6万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,723,600円 |
|---|
ヴェルシティ東大阪スカイの想定表面利回りが6.2%（最大年間収入1,723,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.3％。比較すると -0.1%低い利回りの物件になります。
