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八戸ノ里ニュースカイハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府東大阪市西岩田２丁目７－２５
- 売買相場
- 880〜1,580万円
- 家賃相場
- 5〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「若江岩田駅」から徒歩13分
「八戸ノ里駅」から徒歩18分
「荒本駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 529戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 所在地
- 大阪府東大阪市西岩田２丁目７－２５[地図]
八戸ノ里ニュースカイハイツは、大阪府東大阪市西岩田2丁目7-25、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄奈良線の「若江岩田駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数529戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
上階を見る
14階
-
14階の物件1 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 970万円
（㎡単価：140,580円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
14階の物件2 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 740万円
（㎡単価：107,246円） - 推定賃料
- 3.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1195万円
（㎡単価：185,559円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：101,449円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（1LDK、69㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：108,696円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：6.4%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：180,124円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：171,014円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：119,940円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：123,188円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 890万円
（㎡単価：138,199円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：167,702円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：131,988円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
9階の物件3 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：149,925円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
9階の物件4 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：82,459円） - 推定賃料
- 2.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
9階の物件5 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：112,444円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：6.4%/年）
-
9階の物件6 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：116,460円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：6.4%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：167,702円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1140万円
（㎡単価：177,019円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：94,203円） - 推定賃料
- 3.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件4 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：93,168円） - 推定賃料
- 3.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件5 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 999万円
（㎡単価：155,124円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件6 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：142,429円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：6.4%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：119,940円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：108,696円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 1060万円
（㎡単価：153,623円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件4 :（3LDK、62.02㎡）
- 過去価格
- 970万円
（㎡単価：156,401円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件5 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 930万円
（㎡単価：144,410円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件6 :（4DK、69㎡）
- 過去価格
- 820万円
（㎡単価：118,841円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件7 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 560万円
（㎡単価：86,957円） - 推定賃料
- 3万円
（利回り：6.4%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：131,988円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
6階の物件2 :（2LDK、69㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：108,696円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：6.4%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 820万円
（㎡単価：122,939円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、64.29㎡）
- 過去価格
- 890万円
（㎡単価：138,435円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：191,904円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：121,118円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：198,758円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：161,919円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 870万円
（㎡単価：135,093円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件3 :（4LDK、82.72㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：132,979円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件4 :（3LDK、66.7㎡）
- 過去価格
- 820万円
（㎡単価：122,939円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：181,159円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件2 :（4LDK、82.72㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：178,917円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件3 :（4LDK、82.72㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：108,801円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件4 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：167,702円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件5 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 495万円
（㎡単価：76,863円） - 推定賃料
- 2.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件6 :（3LDK、64.4㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：121,118円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
1階の物件7 :（3LDK、69㎡）
- 過去価格
- 690万円
（㎡単価：100,000円） - 推定賃料
- 3.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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東大阪市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 若江岩田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 11.0万円 | 15.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 11.3万円 | 15.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 11.4万円 | 15.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 11.6万円 | 15.7万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 11.9万円 | 15.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 12.0万円 | 16.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 13.5万円 | 16.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 19.9万円 | 16.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,011,200円 |
|---|
八戸ノ里ニュースカイハイツの想定表面利回りが6.4%（最大年間収入1,011,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.51％。比較すると -0.11%低い利回りの物件になります。
