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永和ロイヤルマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府東大阪市長栄寺６－４
- 売買相場
- 780〜1,500万円
- 家賃相場
- 6〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.5%
- 最寄駅
-
「JR河内永和駅」から徒歩3分
「河内永和駅」から徒歩4分
「布施駅」から徒歩8分
- 築年月
- 1984年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 63戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 銭高組
- 管理会社
- ジャーネットシステム
- 所在地
- 大阪府東大阪市長栄寺６－４[地図]
永和ロイヤルマンションは、大阪府東大阪市長栄寺6-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJRおおさか東線の「JR河内永和駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数63戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、59.4㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：227,273円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：8.5%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、59.4㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：232,323円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：8.5%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、59.4㎡）
- 過去価格
- 925万円
（㎡単価：155,724円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：8.5%/年）
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、67.8㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：174,041円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：8.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、59.4㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：244,108円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：8.5%/年）
-
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1階
-
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東大阪市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 19.0万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 19.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 19.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 19.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 20.6万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 21.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 23.6万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,275,000円 |
|---|
永和ロイヤルマンションの想定表面利回りが8.5%（最大年間収入1,275,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.01％。比較すると +3.49%高い利回りの物件になります。
