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アスヴェル心斎橋東ステーションフロント
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区谷町６丁目１８－２２
- 売買相場
- 1,200〜1,700万円
- 家賃相場
- 5〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.4%
- 最寄駅
-
「松屋町駅」から徒歩2分
「谷町六丁目駅」から徒歩6分
「長堀橋駅」から徒歩8分
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントは、大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の「松屋町駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数46戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
大阪市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 松屋町駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 43.0万円 | 36.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 41.3万円 | 36.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 40.1万円 | 35.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 39.6万円 | 35.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 40.6万円 | 36.5万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 44.7万円 | 37.6万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 47.1万円 | 37.6万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 47.4万円 | 37.6万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 918,000円 |
|---|
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの想定表面利回りが5.4%（最大年間収入918,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17％。比較すると +0.23%高い利回りの物件になります。
