メゾンドール千里中央

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
大阪府箕面市船場西2丁目1-17
売買相場
2,180〜6,480万円
家賃相場
9〜26万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「千里中央駅」から徒歩18分
築年月
2003年3月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
76戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
太平工業
管理会社
日本住宅管理
所在地
大阪府箕面市船場西2丁目1-17[地図]

メゾンドール千里中央は、大阪府箕面市船場西2丁目1-17に所在します。最寄駅は北大阪急行電鉄の「千里中央駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数76戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

15

  • 15階の物件1 :(4LDK、118.53㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:329,031円)
    推定賃料
    15.9万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

14

13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、79.32㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:327,786円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 10階の物件2 :(2LDK、72.55㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:300,482円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、79.32㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:312,658円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、90.41㎡)
    過去価格
    4,280万円
    (㎡単価:473,399円)
    推定賃料
    17.5万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、79.32㎡)
    過去価格
    3,880万円
    (㎡単価:489,158円)
    推定賃料
    15.8万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、104.25㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:273,381円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

箕面市のAI推定価格の信頼性

過去に箕面市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千里中央駅 大阪府
2010年 32.2万円 33.9万円 39.5万円
2011年 32.0万円 33.8万円 31.9万円
2012年 31.9万円 33.8万円 26.5万円
2013年 31.9万円 33.8万円 26.0万円
2014年 32.4万円 34.0万円 27.4万円
2015年 32.8万円 34.5万円 29.9万円
2016年 32.5万円 34.5万円 29.9万円
2017年 54万円 34.5万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 3,175,200

メゾンドール千里中央の想定表面利回りが4.9%(最大年間収入3,175,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると +0.34%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
0.92
刑法犯認知件数
11.14
公共施設・文化
2.28
図書館数(人口10万人当たり)
4.62
都市公園面積(1人当たり)
8.8
育児・教育
2.25
待機児童率
0.75%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.78
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
19.39
一般病床数(人口1万人当たり)
39.73
老人ホームカバー率
3.91%
介護保険料
4853
評価項目についてはをご覧ください。