ローレルスクエア和泉中央B棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
大阪府和泉市いぶき野3丁目5ー12
売買相場
1,568〜2,678万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「和泉中央駅」から徒歩4分
築年月
1995年8月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
223戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本ハウズィング
所在地
大阪府和泉市いぶき野3丁目5ー12[地図]

ローレルスクエア和泉中央B棟は、大阪府和泉市いぶき野3丁目に所在します。最寄駅は泉北高速鉄道線の「和泉中央駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数223戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 9階の物件1 :(3LDK、82.22㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:194,600円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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和泉市のAI推定価格の信頼性

過去に和泉市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 和泉中央駅 大阪府
2010年 19.2万円 21.4万円 39.5万円
2011年 19.6万円 21.5万円 31.9万円
2012年 19.7万円 21.5万円 26.5万円
2013年 19.8万円 21.7万円 26.0万円
2014年 19.9万円 21.9万円 27.4万円
2015年 20.3万円 22.0万円 29.9万円
2016年 20.1万円 22.0万円 29.9万円
2017年 20.5万円 22.0万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,338,750

ローレルスクエア和泉中央B棟の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,338,750円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.11%。比較すると +0.89%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.89
刑法犯認知件数
14.28
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.08
都市公園面積(1人当たり)
7.48
育児・教育
1.62
待機児童率
0.82%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.18
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
26.09
一般病床数(人口1万人当たり)
68.02
老人ホームカバー率
2.23%
介護保険料
5296
評価項目についてはをご覧ください。