
 
ローレルハイツ八尾
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
- 所在地
- 大阪府八尾市東太子2丁目1-10
- 売買相場
- 830〜1,288万円
- 家賃相場
- 5〜7万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.6%
- 最寄駅
-
「八尾駅」から徒歩8分
「久宝寺駅」から徒歩19分
「近鉄八尾駅」から徒歩30分

ローレルハイツ八尾は、大阪府八尾市東太子2丁目1-10、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の「八尾駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数295戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 770万円
(㎡単価:120,690円) - 推定賃料
- 4.2万円
(利回り:6.6%/年)
-
8階の物件2 :(1LDK、56.25㎡)
- 過去価格
- 700万円
(㎡単価:124,444円) - 推定賃料
- 3.9万円
(利回り:6.6%/年)
-
8階の物件3 :(4LDK、62.5㎡)
- 過去価格
- 870万円
(㎡単価:139,200円) - 推定賃料
- 4.8万円
(利回り:6.6%/年)
-
8階の物件4 :(3LDK、62.5㎡)
- 過去価格
- 1030万円
(㎡単価:164,800円) - 推定賃料
- 5.7万円
(利回り:6.6%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 1060万円
(㎡単価:166,144円) - 推定賃料
- 5.8万円
(利回り:6.6%/年)
-
7階の物件2 :(3LDK、58㎡)
- 過去価格
- 850万円
(㎡単価:146,552円) - 推定賃料
- 4.7万円
(利回り:6.6%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(4LDK、81.25㎡)
- 過去価格
- 1250万円
(㎡単価:153,846円) - 推定賃料
- 6.9万円
(利回り:6.6%/年)
-
6階の物件2 :(3LDK、75㎡)
- 過去価格
- 1090万円
(㎡単価:145,333円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:6.6%/年)
-
6階の物件3 :(3LDK、62.5㎡)
- 過去価格
- 920万円
(㎡単価:147,200円) - 推定賃料
- 5.1万円
(利回り:6.6%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(3DK、56.25㎡)
- 過去価格
- 830万円
(㎡単価:147,556円) - 推定賃料
- 4.6万円
(利回り:6.6%/年)
-
5階の物件2 :(4LDK、67.5㎡)
- 過去価格
- 980万円
(㎡単価:145,185円) - 推定賃料
- 5.4万円
(利回り:6.6%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(3LDK、58㎡)
- 過去価格
- 1230万円
(㎡単価:212,069円) - 推定賃料
- 6.8万円
(利回り:6.6%/年)
-
4階の物件2 :(3LDK、58㎡)
- 過去価格
- 1180万円
(㎡単価:203,448円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:6.6%/年)
-
4階の物件3 :(3DK、58㎡)
- 過去価格
- 850万円
(㎡単価:146,552円) - 推定賃料
- 4.7万円
(利回り:6.6%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 1280万円
(㎡単価:200,627円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:6.6%/年)
-
3階の物件2 :(3LDK、58㎡)
- 過去価格
- 890万円
(㎡単価:153,448円) - 推定賃料
- 4.9万円
(利回り:6.6%/年)
-
3階の物件3 :(2LDK、58㎡)
- 過去価格
- 1188万円
(㎡単価:204,828円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:6.6%/年)
-
3階の物件4 :(3SLDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 750万円
(㎡単価:117,555円) - 推定賃料
- 4.1万円
(利回り:6.6%/年)
-
3階の物件5 :(3LDK、58㎡)
- 過去価格
- 800万円
(㎡単価:137,931円) - 推定賃料
- 4.4万円
(利回り:6.6%/年)
-
3階の物件6 :(3LDK、58㎡)
- 過去価格
- 820万円
(㎡単価:141,379円) - 推定賃料
- 4.5万円
(利回り:6.6%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(2LDK、62.6㎡)
- 過去価格
- 660万円
(㎡単価:105,431円) - 推定賃料
- 3.6万円
(利回り:6.6%/年)
-
2階の物件2 :(2LDK、62.5㎡)
- 過去価格
- 940万円
(㎡単価:150,400円) - 推定賃料
- 5.2万円
(利回り:6.6%/年)
-
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1階
-
1階の物件1 :(4LDK、62.5㎡)
- 過去価格
- 760万円
(㎡単価:121,600円) - 推定賃料
- 4.2万円
(利回り:6.6%/年)
-
1階の物件2 :(3LDK、62.5㎡)
- 過去価格
- 1020万円
(㎡単価:163,200円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:6.6%/年)
-
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八尾市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 八尾駅 | 大阪府 |
---|---|---|---|
2010年 | 15.4万円 | 19.1万円 | 39.5万円 |
2011年 | 15.5万円 | 19.2万円 | 31.9万円 |
2012年 | 15.7万円 | 19.2万円 | 26.5万円 |
2013年 | 16.2万円 | 19.4万円 | 26.0万円 |
2014年 | 16.9万円 | 19.6万円 | 27.4万円 |
2015年 | 16.9万円 | 19.9万円 | 29.9万円 |
2016年 | 20.0万円 | 19.9万円 | 29.9万円 |
2017年 | 18.8万円 | 19.9万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 6.6% |
---|
最大年間収入 | 850,080円 |
---|
ローレルハイツ八尾の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入850,080円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.94%。比較すると -0.34%低い利回りの物件になります。