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シャルマンフジ富田林錦織
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.54
- 所在地
- 大阪府富田林市錦織南１丁目２５－３
- 売買相場
- 580〜880万円
- 家賃相場
- 6〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:11.8%
- 最寄駅
-
「滝谷不動駅」から徒歩10分
「汐ノ宮駅」から徒歩24分
「川西駅」から徒歩24分
- 築年月
- 1995年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 42戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 熊谷組
- 管理会社
- フジアメニティサービス
- 所在地
- 大阪府富田林市錦織南１丁目２５－３[地図]
シャルマンフジ富田林錦織は、大阪府富田林市錦織南1丁目25-3に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄長野線の「滝谷不動駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
富田林市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 滝谷不動駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 19.7万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | - | 19.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | - | 19.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | - | 19.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | - | 19.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | - | 19.4万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | - | 19.4万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 9.6万円 | 19.4万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 11.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,038,400円 |
|---|
シャルマンフジ富田林錦織の想定表面利回りが11.8%（最大年間収入1,038,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.19％。比較すると +4.61%高い利回りの物件になります。
