@bea3062h
オークヒルズ香里６番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府寝屋川市三井南町３０ー６
- 売買相場
- 903〜1,943万円
- 家賃相場
- 6〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「香里園駅」から徒歩19分
- 築年月
- 1990年8月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 903戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 大林組/竹中工務店
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 所在地
- 大阪府寝屋川市三井南町３０ー６[地図]
オークヒルズ香里６番館は、大阪府寝屋川市三井南町に所在します。最寄駅は京阪本線の「香里園駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数903戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
15階の物件1 :（4LDK、76.15㎡）
- 過去価格
- 1370万円
（㎡単価：179,908円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：7.6%/年）
-
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14階
-
14階の物件1 :（4LDK、85.63㎡）
- 過去価格
- 1550万円
（㎡単価：181,011円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：7.6%/年）
-
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、70.34㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：167,757円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、72.64㎡）
- 過去価格
- 1440万円
（㎡単価：198,238円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、72.64㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：123,899円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件3 :（4LDK、98.87㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：177,000円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：7.6%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、98.87㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：159,806円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：7.6%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、74.46㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：126,242円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：7.6%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、76.15㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：137,886円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：7.6%/年）
-
4階の物件3 :（2SLDK、70.34㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：167,757円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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寝屋川市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 香里園駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 16.1万円 | 20.7万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 16.2万円 | 20.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 16.2万円 | 20.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 16.4万円 | 21.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 16.4万円 | 21.2万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 16.6万円 | 21.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 17.1万円 | 21.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 19.7万円 | 21.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,476,300円 |
|---|
オークヒルズ香里６番館の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入1,476,300円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32％。比較すると +3.28%高い利回りの物件になります。
