陽和台第3住宅9号棟

大阪府茨木市山手台2丁目5ー9

売買相場
475〜683万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:12.2%
最寄駅
「摂津富田駅」から徒歩66分
「豊川駅」から徒歩66分
「彩都西駅」から徒歩76分
築年月
1979年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
368戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本総合住生活
所在地
大阪府茨木市山手台2丁目5ー9[地図]

陽和台第3住宅9号棟は、大阪府茨木市山手台2丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(米原-神戸)の「摂津富田駅」で徒歩66分の距離にあります。当マンションは、総戸数368戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、68.55㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:84,610円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、64.68㎡)
    過去価格
    670万円
    (㎡単価:103,587円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 他の部屋
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2

1

茨木市のAI推定価格の信頼性

過去に茨木市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

陽和台第3住宅9号棟の平均㎡単価は、2015年 88,747円、2016年 79,155円、2017年 82,624円で、直近は上昇傾向です。 なお摂津富田駅周辺と比較すると -199,946円、大阪府全域と比較すると -216,119円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 12.2%
最大年間収入 832,650

陽和台第3住宅9号棟の想定表面利回りが12.2%(最大年間収入832,650円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79%。比較すると +8.41%高い利回りの物件になります。