@bea3062h
ダイアパレス南春日丘
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府茨木市南春日丘７丁目１２－３９
- 売買相場
- 2,030〜2,750万円
- 家賃相場
- 10〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「阪大病院前駅」から徒歩10分
「豊川駅」から徒歩18分
「公園東口駅」から徒歩27分
ダイアパレス南春日丘は、大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39、3階～5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレール彩都線の「阪大病院前駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、79.81㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：260,619円） - 推定賃料
- 10.4万円
（利回り：6%/年）
-
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4階
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、78.55㎡）
- 過去価格
- 2020万円
（㎡単価：257,161円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、78.55㎡）
- 過去価格
- 2100万円
（㎡単価：267,346円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
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茨木市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 阪大病院前駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.5万円 | 20.3万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 25.7万円 | 20.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 25.4万円 | 20.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 25.4万円 | 20.3万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 25.7万円 | 20.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 26.2万円 | 20.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 25.9万円 | 20.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 26.2万円 | 20.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,650,000円 |
|---|
ダイアパレス南春日丘の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,650,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.5％。比較すると +2.5%高い利回りの物件になります。
