茨木松ケ本パークホームズ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
大阪府茨木市松ケ本町5-28
売買相場
3,280〜3,830万円
家賃相場
13〜16万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「茨木駅」から徒歩5分
「宇野辺駅」から徒歩15分
「南茨木駅」から徒歩20分
築年月
1997年7月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
掛谷工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
大阪府茨木市松ケ本町5-28[地図]

茨木松ケ本パークホームズは、大阪府茨木市松ケ本町5-28に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「茨木駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

  • 10階の物件1 :(4LDK、86.49㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:381,547円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、68.35㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:395,026円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、68.35㎡)
    過去価格
    2730万円
    (㎡単価:399,415円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

茨木市のAI推定価格の信頼性

過去に茨木市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 茨木駅 大阪府
2010年 38.2万円 32.1万円 39.5万円
2011年 38.3万円 32.1万円 31.9万円
2012年 38.3万円 32.0万円 26.5万円
2013年 38.3万円 32.1万円 26.0万円
2014年 38.2万円 32.4万円 27.4万円
2015年 39.3万円 32.8万円 29.9万円
2016年 40.3万円 32.8万円 29.9万円
2017年 40.6万円 32.8万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 1,876,700

茨木松ケ本パークホームズの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入1,876,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.23%。比較すると +0.67%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.722.3
安全
3.00
火災件数
1.02
刑法犯認知件数
13.55
公共施設・文化
2.53
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
3.72
育児・教育
2.10
待機児童率
3.98%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
14.6
一般病床数(人口1万人当たり)
55.49
老人ホームカバー率
2.91%
介護保険料
4940
評価項目についてはをご覧ください。