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ローレルハイツ茨木総持寺第１号棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府茨木市東太田１丁目３－１
- 売買相場
- 580〜1,980万円
- 家賃相場
- 3〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「総持寺駅」から徒歩19分
「摂津富田駅」から徒歩22分
「富田駅」から徒歩22分
ローレルハイツ茨木総持寺第１号棟は、大阪府茨木市東太田1丁目3-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「総持寺駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数547戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（4DK、69.3㎡）
- 過去価格
- 810万円
（㎡単価：116,883円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：7%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：138,843円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：7%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1398万円
（㎡単価：231,074円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：7%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1098万円
（㎡単価：158,442円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：7%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 788万円
（㎡単価：113,709円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：7%/年）
-
9階の物件3 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：138,843円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：7%/年）
-
9階の物件4 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：177,489円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：7%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1320万円
（㎡単価：218,182円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：7%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 840万円
（㎡単価：138,843円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：7%/年）
-
8階の物件3 :（5DK、83.35㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：139,172円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：7%/年）
-
8階の物件4 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：158,730円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：7%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：199,134円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：7%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、65.34㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：180,594円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7%/年）
-
7階の物件3 :（4LDK、83.36㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：141,555円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7%/年）
-
7階の物件4 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：165,945円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：7%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 740万円
（㎡単価：122,314円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：7%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：178,512円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：7%/年）
-
6階の物件3 :（3LDK、74.14㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：172,646円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7%/年）
-
6階の物件4 :（2LDK、62.1㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：120,773円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：7%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、57.51㎡）
- 過去価格
- 820万円
（㎡単価：142,584円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：7%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：145,455円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：7%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：155,372円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：7%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：132,231円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：7%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：190,083円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：7%/年）
-
4階の物件3 :（4DK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1040万円
（㎡単価：150,072円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：144,300円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：7%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：123,967円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：7%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 790万円
（㎡単価：113,997円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4DK、69.3㎡）
- 過去価格
- 680万円
（㎡単価：98,124円） - 推定賃料
- 4万円
（利回り：7%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、60.5㎡）
- 過去価格
- 1398万円
（㎡単価：231,074円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：7%/年）
-
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茨木市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 総持寺駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.8万円 | 18.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 13.9万円 | 18.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 13.7万円 | 18.1万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 13.9万円 | 18.2万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 14.2万円 | 18.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 14.4万円 | 18.6万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 14.9万円 | 18.6万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 15.7万円 | 18.6万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,386,000円 |
|---|
ローレルハイツ茨木総持寺第１号棟の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,386,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.68％。比較すると +3.32%高い利回りの物件になります。
