ローレルハイツ茨木1号棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
大阪府茨木市三島町2-1
売買相場
1,280〜1,880万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「総持寺駅」から徒歩10分
「茨木市駅」から徒歩22分
「富田駅」から徒歩22分
築年月
1978年3月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
283戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東海興業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
大阪府茨木市三島町2-1[地図]

ローレルハイツ茨木1号棟は、大阪府茨木市三島町2-1、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「総持寺駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数283戸、9階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、65.67㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:164,459円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.67㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:182,732円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(4DK、75.22㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:143,579円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

茨木市のAI推定価格の信頼性

過去に茨木市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 総持寺駅 大阪府
2010年 17.2万円 18.1万円 39.5万円
2011年 17.2万円 18.2万円 31.9万円
2012年 17.6万円 18.1万円 26.5万円
2013年 17.6万円 18.2万円 26.0万円
2014年 18.0万円 18.4万円 27.4万円
2015年 18.5万円 18.6万円 29.9万円
2016年 18.4万円 18.6万円 29.9万円
2017年 19.2万円 18.6万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,109,200

ローレルハイツ茨木1号棟の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,109,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.68%。比較すると +2.22%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.722.3
安全
3.00
火災件数
1.02
刑法犯認知件数
13.55
公共施設・文化
2.53
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
3.72
育児・教育
2.10
待機児童率
3.98%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
14.6
一般病床数(人口1万人当たり)
55.49
老人ホームカバー率
2.91%
介護保険料
4940
評価項目についてはをご覧ください。