@bea3062h
朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府松原市天美東７丁目１２－５
- 売買相場
- 1,000〜2,298万円
- 家賃相場
- 5〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.1%
- 最寄駅
-
「河内天美駅」から徒歩3分
「布忍駅」から徒歩20分
「北花田駅」から徒歩28分
- 築年月
- 1989年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 331戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 三井建設
- 管理会社
- 長谷工スマイルコミュニティ
- 所在地
- 大阪府松原市天美東７丁目１２－５[地図]
朝日プラザ南大阪ターミナルシティは、大阪府松原市天美東7丁目12-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄南大阪線の「河内天美駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数331戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、61.68㎡）
- 過去価格
- 1160万円
（㎡単価：188,067円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.1%/年）
-
12階の物件1 :（3LDK、62.58㎡）
- 過去価格
- 2,180万円
（㎡単価：348,354円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：6.1%/年）
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、82.3㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：194,411円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：6.1%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、66.54㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：202,885円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6.1%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、61.68㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：202,659円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：6.1%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、66.1㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：163,389円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：6.1%/年）
-
7階の物件1 :（3LDK、62.05㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：270,749円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：6.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、58.38㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：179,856円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：6.1%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、58.38㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：171,292円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：6.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、61.68㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：145,914円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：6.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、61.68㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：186,446円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.1%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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松原市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 河内天美駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.3万円 | 20.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 18.4万円 | 20.1万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 18.7万円 | 20.2万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 19.2万円 | 20.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 19.3万円 | 20.7万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 19.6万円 | 21.0万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 19.0万円 | 21.0万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 19.5万円 | 21.0万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,401,780円 |
|---|
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの想定表面利回りが6.1%（最大年間収入1,401,780円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.53％。比較すると +0.57%高い利回りの物件になります。
