サンロイヤル箕面コスモ2号館

大阪府箕面市牧落5丁目8-2

売買相場
1,780〜2,980万円
家賃相場
9〜15万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「牧落駅」から徒歩14分
「桜井駅」から徒歩17分
「少路駅」から徒歩26分
築年月
1987年2月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
265戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
浅沼組
管理会社
浪速管理
所在地
大阪府箕面市牧落5丁目8-2[地図]

サンロイヤル箕面コスモ2号館は、大阪府箕面市牧落5丁目8-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急箕面線の「牧落駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数265戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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10

  • 10階の物件1 :(4LDK、98.45㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:182,834円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:5.9%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(4LDK、115.2㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:186,632円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:5.9%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(4LDK、98.45㎡)
    過去価格
    2070万円
    (㎡単価:210,259円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5.9%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、98.45㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:167,598円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 6階の物件2 :(4LDK、111.9㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:174,263円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 6階の物件3 :(4LDK、95.04㎡)
    過去価格
    1830万円
    (㎡単価:192,551円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5.9%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、95.04㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:194,655円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 4階の物件1 :(4LDK、107.72㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:202,377円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、107.72㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:202,377円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5.9%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、98.45㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:172,676円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:5.9%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、111.9㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:169,794円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.9%/年)
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1

箕面市のAI推定価格の信頼性

過去に箕面市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンロイヤル箕面コスモ2号館の平均㎡単価は、2015年 175,233円、2016年 174,413円、2017年 177,947円で、直近は上昇傾向です。 なお牧落駅周辺と比較すると -53,813円、大阪府全域と比較すると -120,796円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,758,200

サンロイヤル箕面コスモ2号館の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,758,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.52%。比較すると +2.38%高い利回りの物件になります。

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