羽曳ヶ丘ガーデンハウス

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.97
所在地
大阪府羽曳野市学園前4丁目14-1
売買相場
890〜1,460万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:7.5%
最寄駅
「古市駅」から徒歩36分
築年月
1990年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
住友不動産建物サービス
所在地
大阪府羽曳野市学園前4丁目14-1[地図]

羽曳ヶ丘ガーデンハウスは、大阪府羽曳野市学園前4丁目14-1に所在します。最寄駅は近鉄長野線の「古市駅」で徒歩36分の距離にあります。当マンションは、総戸数37戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、83.31㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:132,037円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:7.5%/年)
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4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、72.33㎡)
    過去価格
    1160万円
    (㎡単価:160,376円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:7.5%/年)
  • 他の部屋
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羽曳野市のAI推定価格の信頼性

過去に羽曳野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.5%
最大年間収入 1,095,000

羽曳ヶ丘ガーデンハウスの想定表面利回りが7.5%(最大年間収入1,095,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.93%。比較すると -0.43%低い利回りの物件になります。