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アルカディーナ京町堀
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市西区京町堀１丁目７－５
- 売買相場
- 2,580〜3,480万円
- 家賃相場
- 14〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.6%
- 最寄駅
-
「肥後橋駅」から徒歩3分
「本町駅」から徒歩6分
「淀屋橋駅」から徒歩8分
アルカディーナ京町堀は、大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営四つ橋線の「肥後橋駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数45戸、14階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（1LDK、53.09㎡）
- 過去価格
- 2600万円
（㎡単価：489,734円） - 推定賃料
- 14.3万円
（利回り：6.6%/年）
-
13階の物件2 :（1LDK、54.67㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：453,631円） - 推定賃料
- 13.6万円
（利回り：6.6%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（1LDK、45.81㎡）
- 過去価格
- 1920万円
（㎡単価：419,122円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：6.6%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（1LDK、54.67㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：453,631円） - 推定賃料
- 13.6万円
（利回り：6.6%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（1LDK、54.67㎡）
- 過去価格
- 2470万円
（㎡単価：451,802円） - 推定賃料
- 13.6万円
（利回り：6.6%/年）
-
9階の物件2 :（1LDK、54.67㎡）
- 過去価格
- 2690万円
（㎡単価：492,043円） - 推定賃料
- 14.8万円
（利回り：6.6%/年）
-
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8階
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7階
-
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6階
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5階
-
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 肥後橋駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 46.5万円 | 38.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 46.4万円 | 38.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 46.7万円 | 38.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 46.9万円 | 38.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 47.0万円 | 39.1万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 48.4万円 | 40.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 50.5万円 | 40.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 50.8万円 | 40.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,296,800円 |
|---|
アルカディーナ京町堀の想定表面利回りが6.6%（最大年間収入2,296,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.03％。比較すると +1.57%高い利回りの物件になります。
