サンメゾン枚方朝日丘ELD

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
大阪府枚方市朝日丘町13-33
売買相場
2,380〜2,850万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「枚方市駅」から徒歩12分
「宮之阪駅」から徒歩16分
「星ヶ丘駅」から徒歩16分
築年月
2009年7月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大日本土木
管理会社
三洋ホームズコミュニティ
所在地
大阪府枚方市朝日丘町13-33[地図]

サンメゾン枚方朝日丘ELDは、大阪府枚方市朝日丘町13-33に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「枚方市駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数49戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、66.18㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:377,758円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、66.18㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:370,202円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、76.08㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:328,601円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

枚方市のAI推定価格の信頼性

過去に枚方市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 枚方市駅 大阪府
2010年 35.5万円 20.6万円 39.5万円
2011年 35.9万円 20.8万円 31.9万円
2012年 35.7万円 20.7万円 26.5万円
2013年 35.7万円 20.9万円 26.0万円
2014年 36.1万円 21.1万円 27.4万円
2015年 36.4万円 21.3万円 29.9万円
2016年 38.1万円 21.3万円 29.9万円
2017年 38.5万円 21.3万円 29.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 1,368,000

サンメゾン枚方朝日丘ELDの想定表面利回りが4.8%(最大年間収入1,368,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.66%。比較すると -0.86%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.582.3
安全
3.22
火災件数
1.32
刑法犯認知件数
10.74
公共施設・文化
2.17
図書館数(人口10万人当たり)
1.96
都市公園面積(1人当たり)
5.18
育児・教育
1.53
待機児童率
0.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.01
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
24.02
一般病床数(人口1万人当たり)
85.37
老人ホームカバー率
2.98%
介護保険料
5592
評価項目についてはをご覧ください。