@bea3062h
サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府枚方市朝日丘町１３－３３
- 売買相場
- 2,380〜2,850万円
- 家賃相場
- 10〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.8%
- 最寄駅
-
「枚方市駅」から徒歩12分
「宮之阪駅」から徒歩16分
「星ヶ丘駅」から徒歩16分
- 築年月
- 2009年7月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 49戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大日本土木
- 管理会社
- 三洋ホームズコミュニティ
- 所在地
- 大阪府枚方市朝日丘町１３－３３[地図]
サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤは、大阪府枚方市朝日丘町13-33に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「枚方市駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数49戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、66.18㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：377,758円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：4.8%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、66.18㎡）
- 過去価格
- 2450万円
（㎡単価：370,202円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：4.8%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、76.08㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：328,601円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：4.8%/年）
-
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1階
-
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枚方市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 枚方市駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 35.5万円 | 20.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 35.9万円 | 20.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 35.7万円 | 20.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 35.7万円 | 20.9万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 36.1万円 | 21.1万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 36.4万円 | 21.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 38.1万円 | 21.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 38.5万円 | 21.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,368,000円 |
|---|
サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤの想定表面利回りが4.8%（最大年間収入1,368,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.66％。比較すると -0.86%低い利回りの物件になります。
