セントラルステージ千里青葉丘

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
大阪府吹田市青葉丘南12-27
売買相場
1,590〜2,830万円
家賃相場
9〜16万円
投資情報
表面利回り:6.7%
最寄駅
「宇野辺駅」から徒歩8分
「南茨木駅」から徒歩22分
「茨木駅」から徒歩23分
築年月
1996年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
森本組
管理会社
セントラルステージ
所在地
大阪府吹田市青葉丘南12-27[地図]

セントラルステージ千里青葉丘は、大阪府吹田市青葉丘南12-27に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「宇野辺駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数56戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(2SLDK、66.7㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:224,888円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.7%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、71.3㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:322,581円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:6.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、69㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:228,986円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:6.7%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、69㎡)
    過去価格
    1770万円
    (㎡単価:256,522円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:6.7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、82.27㎡)
    過去価格
    2390万円
    (㎡単価:290,507円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
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2

1

吹田市のAI推定価格の信頼性

過去に吹田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宇野辺駅 大阪府
2010年 26.0万円 22.0万円 39.5万円
2011年 26.2万円 22.1万円 31.9万円
2012年 25.6万円 22.0万円 26.5万円
2013年 25.6万円 21.9万円 26.0万円
2014年 25.5万円 22.1万円 27.4万円
2015年 26.5万円 22.4万円 29.9万円
2016年 24.2万円 22.4万円 29.9万円
2017年 24.6万円 22.4万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.7%
最大年間収入 1,896,100

セントラルステージ千里青葉丘の想定表面利回りが6.7%(最大年間収入1,896,100円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.66%。比較すると +2.04%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
2.42
図書館数(人口10万人当たり)
2.53
都市公園面積(1人当たり)
5.31
育児・教育
1.68
待機児童率
1.88%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.94
医療・介護
3.71
医師数(人口1万人当たり)
58.76
一般病床数(人口1万人当たり)
99.22
老人ホームカバー率
3.1%
介護保険料
5390
評価項目についてはをご覧ください。