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セントラル江坂イースト
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府吹田市南金田２丁目２５－１５
- 売買相場
- 2,180〜3,500万円
- 家賃相場
- 11〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「江坂駅」から徒歩11分
「豊津駅」から徒歩19分
「東三国駅」から徒歩23分
セントラル江坂イーストは、大阪府吹田市南金田2丁目25-15に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「江坂駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築13年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（2LDK、58.32㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：291,495円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.9%/年）
-
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7階
-
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6階
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、68.19㎡）
- 過去価格
- 2190万円
（㎡単価：321,161円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：5.9%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、68.19㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：329,960円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：5.9%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、68.19㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：329,960円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：5.9%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、58.32㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：274,348円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：5.9%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、68.19㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：334,360円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5.9%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 江坂駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 31.8万円 | 31.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 31.9万円 | 31.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 31.8万円 | 31.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 31.8万円 | 31.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 32.0万円 | 31.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 32.0万円 | 32.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 31.0万円 | 32.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 31.3万円 | 32.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,065,000円 |
|---|
セントラル江坂イーストの想定表面利回りが5.9%（最大年間収入2,065,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2％。比較すると +0.7%高い利回りの物件になります。
