@bea3062h
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目３２－２
- 売買相場
- 1,750〜2,598万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.7%
- 最寄駅
-
「香里園駅」から徒歩17分
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーは、大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2に所在します。最寄駅は京阪本線の「香里園駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数85戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
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14階
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13階
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、82.24㎡）
- 過去価格
- 2,230万円
（㎡単価：271,158円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：5.7%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、82.24㎡）
- 過去価格
- 2,230万円
（㎡単価：271,158円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：5.7%/年）
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、71.43㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：209,996円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：5.7%/年）
-
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6階
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5階
-
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4階
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3階
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2階
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1階
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枚方市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 香里園駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.9万円 | 20.7万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 24.3万円 | 20.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 24.4万円 | 20.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 24.3万円 | 21.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 25.2万円 | 21.2万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 25.1万円 | 21.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 25.3万円 | 21.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 27.3万円 | 21.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,480,860円 |
|---|
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの想定表面利回りが5.7%（最大年間収入1,480,860円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32％。比較すると +1.38%高い利回りの物件になります。
