デュアル江坂広芝町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
大阪府吹田市広芝町7-5
売買相場
2,580〜4,188万円
家賃相場
12〜20万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「江坂駅」から徒歩8分
「豊津駅」から徒歩16分
「吹田駅」から徒歩21分
築年月
1999年1月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
80戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
清水建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
大阪府吹田市広芝町7-5[地図]

デュアル江坂広芝町は、大阪府吹田市広芝町7-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「江坂駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数80戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、79.08㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:440,061円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 14階の物件2 :(4SLDK、82.81㎡)
    過去価格
    3580万円
    (㎡単価:432,315円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、70.3㎡)
    過去価格
    2690万円
    (㎡単価:382,646円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 13階の物件2 :(4LDK、82.81㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:374,351円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

11

10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.07㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:350,392円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、70.3㎡)
    過去価格
    2590万円
    (㎡単価:368,421円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.83㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:340,235円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

吹田市のAI推定価格の信頼性

過去に吹田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 江坂駅 大阪府
2010年 39.6万円 31.5万円 39.5万円
2011年 39.4万円 31.5万円 31.9万円
2012年 39.5万円 31.4万円 26.5万円
2013年 39.9万円 31.5万円 26.0万円
2014年 40.5万円 31.8万円 27.4万円
2015年 40.9万円 32.3万円 29.9万円
2016年 44.3万円 32.3万円 29.9万円
2017年 44.8万円 32.3万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 2,345,280

デュアル江坂広芝町の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入2,345,280円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2%。比較すると +0.4%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
2.42
図書館数(人口10万人当たり)
2.53
都市公園面積(1人当たり)
5.31
育児・教育
1.68
待機児童率
1.88%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.94
医療・介護
3.71
医師数(人口1万人当たり)
58.76
一般病床数(人口1万人当たり)
99.22
老人ホームカバー率
3.1%
介護保険料
5390
評価項目についてはをご覧ください。