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メロード吹田１番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 大阪府吹田市片山町１丁目１－１
- 売買相場
- 1,980〜3,680万円
- 家賃相場
- 9〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「吹田駅」から徒歩2分
- 築年月
- 1996年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 39階
- 総戸数
- 251戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 竹中工務店他
- 管理会社
- 日立ビルシステム
- 所在地
- 大阪府吹田市片山町１丁目１－１[地図]
メロード吹田１番館は、大阪府吹田市片山町1丁目1-1に所在します。最寄駅はJR東海道本線(京都線)(京都～大阪)の「吹田駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数251戸、39階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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39階
-
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38階
-
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37階
-
37階の物件1 :（2LDK、59.56㎡）
- 過去価格
- 2590万円
（㎡単価：434,856円） - 推定賃料
- 11.2万円
（利回り：5.2%/年）
-
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36階
-
36階の物件1 :（3LDK、95.22㎡）
- 過去価格
- 3280万円
（㎡単価：344,465円） - 推定賃料
- 14.2万円
（利回り：5.2%/年）
-
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35階
-
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34階
-
34階の物件1 :（2LDK、81.98㎡）
- 過去価格
- 2880万円
（㎡単価：351,305円） - 推定賃料
- 12.5万円
（利回り：5.2%/年）
-
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33階
-
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32階
-
32階の物件1 :（2LDK、69.14㎡）
- 過去価格
- 2620万円
（㎡単価：378,941円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
32階の物件2 :（3LDK、96.55㎡）
- 過去価格
- 3250万円
（㎡単価：336,613円） - 推定賃料
- 14.1万円
（利回り：5.2%/年）
-
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31階
-
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30階
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29階
-
29階の物件1 :（3LDK、95.22㎡）
- 過去価格
- 3180万円
（㎡単価：333,963円） - 推定賃料
- 13.8万円
（利回り：5.2%/年）
-
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28階
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27階
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26階
-
26階の物件1 :（3LDK、81.98㎡）
- 過去価格
- 2850万円
（㎡単価：347,646円） - 推定賃料
- 12.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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25階
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24階
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23階
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22階
-
22階の物件1 :（3LDK、83.2㎡）
- 過去価格
- 3000万円
（㎡単価：360,577円） - 推定賃料
- 13万円
（利回り：5.2%/年）
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21階
-
21階の物件1 :（3LDK、83.2㎡）
- 過去価格
- 2060万円
（㎡単価：247,596円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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20階
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19階
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18階
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17階
-
17階の物件1 :（1LDK、59.56㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：319,006円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：5.2%/年）
-
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16階
-
16階の物件1 :（3LDK、83.73㎡）
- 過去価格
- 2950万円
（㎡単価：352,323円） - 推定賃料
- 12.8万円
（利回り：5.2%/年）
-
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（2LDK、77.43㎡）
- 過去価格
- 2430万円
（㎡単価：313,832円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：5.2%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、88.36㎡）
- 過去価格
- 2850万円
（㎡単価：322,544円） - 推定賃料
- 12.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（2LDK、83.2㎡）
- 過去価格
- 2570万円
（㎡単価：308,894円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：5.2%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、83.73㎡）
- 過去価格
- 2750万円
（㎡単価：328,437円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、87.37㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：249,514円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（4LDK、95.84㎡）
- 過去価格
- 2980万円
（㎡単価：310,935円） - 推定賃料
- 12.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、83.2㎡）
- 過去価格
- 2630万円
（㎡単価：316,106円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
9階の物件2 :（3LDK、83.73㎡）
- 過去価格
- 2770万円
（㎡単価：330,825円） - 推定賃料
- 12万円
（利回り：5.2%/年）
-
9階の物件3 :（3LDK、83.73㎡）
- 過去価格
- 2850万円
（㎡単価：340,380円） - 推定賃料
- 12.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、86.93㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：276,084円） - 推定賃料
- 10.4万円
（利回り：5.2%/年）
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6階
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5階
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4階
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2階
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1階
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 吹田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 34.1万円 | 30.7万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 34.4万円 | 30.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 34.2万円 | 30.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 34.4万円 | 30.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 34.7万円 | 30.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 34.8万円 | 31.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 32.9万円 | 31.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 33.4万円 | 31.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,913,600円 |
|---|
メロード吹田１番館の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,913,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.29％。比較すると +0.91%高い利回りの物件になります。
