@bea3062h
ルナコート千里丘の街
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府吹田市新芦屋上２－６０
- 売買相場
- 2,300〜3,250万円
- 家賃相場
- 12〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「千里丘駅」から徒歩15分
「宇野辺駅」から徒歩22分
「摂津市駅」から徒歩22分
ルナコート千里丘の街は、大阪府吹田市新芦屋上2-60に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「千里丘駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数258戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（3LDK、81.16㎡）
- 過去価格
- 3080万円
（㎡単価：379,497円） - 推定賃料
- 16.4万円
（利回り：6.4%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、70.15㎡）
- 過去価格
- 2570万円
（㎡単価：366,358円） - 推定賃料
- 13.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
13階の物件2 :（2LDK、68.65㎡）
- 過去価格
- 2370万円
（㎡単価：345,229円） - 推定賃料
- 12.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、84.52㎡）
- 過去価格
- 3100万円
（㎡単価：366,777円） - 推定賃料
- 16.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、83.58㎡）
- 過去価格
- 3100万円
（㎡単価：370,902円） - 推定賃料
- 16.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、77.05㎡）
- 過去価格
- 2670万円
（㎡単価：346,528円） - 推定賃料
- 14.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、75㎡）
- 過去価格
- 2550万円
（㎡単価：340,000円） - 推定賃料
- 13.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件2 :（1DK、34.32㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：273,893円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：6.4%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、77.05㎡）
- 過去価格
- 2950万円
（㎡単価：382,868円） - 推定賃料
- 15.7万円
（利回り：6.4%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、75.45㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：368,456円） - 推定賃料
- 14.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、77.05㎡）
- 過去価格
- 2490万円
（㎡単価：323,167円） - 推定賃料
- 13.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、78.59㎡）
- 過去価格
- 2800万円
（㎡単価：356,279円） - 推定賃料
- 14.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、70.77㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：339,127円） - 推定賃料
- 12.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（1DK、34.32㎡）
- 過去価格
- 970万円
（㎡単価：282,634円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：6.4%/年）
-
5階の物件2 :（1DK、34.32㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：372,960円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、84.52㎡）
- 過去価格
- 3150万円
（㎡単価：372,693円） - 推定賃料
- 16.8万円
（利回り：6.4%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、83.58㎡）
- 過去価格
- 3120万円
（㎡単価：373,295円） - 推定賃料
- 16.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、70.77㎡）
- 過去価格
- 2370万円
（㎡単価：334,888円） - 推定賃料
- 12.6万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、70.15㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：356,379円） - 推定賃料
- 13.3万円
（利回り：6.4%/年）
-
2階の物件3 :（3LDK、84.52㎡）
- 過去価格
- 2990万円
（㎡単価：353,762円） - 推定賃料
- 15.9万円
（利回り：6.4%/年）
-
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1階
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 千里丘駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 35.2万円 | 25.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 35.4万円 | 25.4万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 35.4万円 | 25.2万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 35.7万円 | 25.3万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 35.9万円 | 25.5万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 35.8万円 | 25.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 36.3万円 | 25.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 36.8万円 | 25.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,080,000円 |
|---|
ルナコート千里丘の街の想定表面利回りが6.4%（最大年間収入2,080,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.2％。比較すると +2.2%高い利回りの物件になります。
