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ローレルハイツ千里
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府吹田市山田東４丁目４１－４
- 売買相場
- 1,450〜2,780万円
- 家賃相場
- 6〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「山田駅」から徒歩10分
「万博記念公園駅」から徒歩13分
「北千里駅」から徒歩28分
ローレルハイツ千里は、大阪府吹田市山田東4丁目41-4、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「山田駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数735戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、87.65㎡）
- 過去価格
- 1660万円
（㎡単価：189,390円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：4.9%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、75㎡）
- 過去価格
- 1310万円
（㎡単価：174,667円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：4.9%/年）
-
11階の物件3 :（4LDK、100.41㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：237,028円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：4.9%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、71.25㎡）
- 過去価格
- 1650万円
（㎡単価：231,579円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：4.9%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、75㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：226,667円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.9%/年）
-
9階の物件2 :（4LDK、73.81㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：216,773円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：4.9%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、82.68㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：251,572円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：4.9%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、73.81㎡）
- 過去価格
- 1430万円
（㎡単価：193,741円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：4.9%/年）
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、71.25㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：193,684円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：4.9%/年）
-
5階の物件2 :（2LDK、75.5㎡）
- 過去価格
- 1470万円
（㎡単価：194,702円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：4.9%/年）
-
5階の物件3 :（4DK、78.75㎡）
- 過去価格
- 1460万円
（㎡単価：185,397円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：4.9%/年）
-
5階の物件4 :（3SLDK、73.81㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：227,611円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.9%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、73.81㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：189,676円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：4.9%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、75㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：186,667円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：4.9%/年）
-
4階の物件1 :（3LDK、75㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：237,333円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4.9%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（4DK、83.75㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：191,045円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：4.9%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、71.25㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：172,632円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：4.9%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（2LDK、75㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：193,333円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：4.9%/年）
-
1階の物件2 :（4SLDK、90㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：222,222円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.9%/年）
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.1万円 | 24.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 20.4万円 | 24.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 20.5万円 | 24.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 20.3万円 | 24.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 20.4万円 | 24.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 20.9万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 19.7万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 20.2万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,362,200円 |
|---|
ローレルハイツ千里の想定表面利回りが4.9%（最大年間収入1,362,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.18％。比較すると +0.72%高い利回りの物件になります。
