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千里台スカイハイツＣ棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府吹田市山田東１丁目３３ーＣ
- 売買相場
- 855〜1,628万円
- 家賃相場
- 5〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「万博記念公園駅」から徒歩21分
「万博記念公園駅」から徒歩21分
「千里丘駅」から徒歩23分
「公園東口駅」から徒歩23分
「山田駅」から徒歩25分
千里台スカイハイツＣ棟は、大阪府吹田市山田東１丁目に所在します。5駅・4路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「万博記念公園駅」で徒歩21分の距離にあります。当マンションは、総戸数438戸、13階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、77.65㎡）
- 過去価格
- 910万円
（㎡単価：117,193円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：6.5%/年）
-
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7階
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6階
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5階
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5階の物件1 :（3LDK、77.65㎡）
- 過去価格
- 930万円
（㎡単価：119,768円） - 推定賃料
- 5万円
（利回り：6.5%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、77.65㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：141,661円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.5%/年）
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 万博記念公園駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.7万円 | 23.8万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 12.9万円 | 23.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 13.0万円 | 23.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 12.9万円 | 24.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 13.2万円 | 24.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 13.6万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 14.0万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 21.5万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,057,875円 |
|---|
千里台スカイハイツＣ棟の想定表面利回りが6.5%（最大年間収入1,057,875円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.07％。比較すると +2.43%高い利回りの物件になります。
