
 
千里ガーデンハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府吹田市山田西4丁目6-1
- 売買相場
- 1,500〜2,788万円
- 家賃相場
- 5〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「山田駅」から徒歩5分
「万博記念公園駅」から徒歩21分
「南千里駅」から徒歩24分

千里ガーデンハイツは、大阪府吹田市山田西4丁目6-1、3階~5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「山田駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数320戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :(3LDK、66.3㎡)
- 過去価格
- 1680万円
(㎡単価:253,394円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:4.3%/年)
-
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12階
-
12階の物件1 :(3LDK、66.3㎡)
- 過去価格
- 1440万円
(㎡単価:217,195円) - 推定賃料
- 5.2万円
(利回り:4.3%/年)
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、73.45㎡)
- 過去価格
- 1410万円
(㎡単価:191,967円) - 推定賃料
- 5.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、66.3㎡)
- 過去価格
- 1580万円
(㎡単価:238,311円) - 推定賃料
- 5.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件2 :(2LDK、66.3㎡)
- 過去価格
- 1530万円
(㎡単価:230,769円) - 推定賃料
- 5.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件3 :(4LDK、84.87㎡)
- 過去価格
- 1790万円
(㎡単価:210,911円) - 推定賃料
- 6.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(3LDK、71.5㎡)
- 過去価格
- 1400万円
(㎡単価:195,804円) - 推定賃料
- 5万円
(利回り:4.3%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(4LDK、84.87㎡)
- 過去価格
- 1700万円
(㎡単価:200,306円) - 推定賃料
- 6.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
5階の物件2 :(3LDK、79.25㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:227,129円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(3LDK、71.5㎡)
- 過去価格
- 1390万円
(㎡単価:194,406円) - 推定賃料
- 5万円
(利回り:4.3%/年)
-
4階の物件2 :(3LDK、70.13㎡)
- 過去価格
- 1600万円
(㎡単価:228,148円) - 推定賃料
- 5.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
4階の物件3 :(3LDK、76.5㎡)
- 過去価格
- 1680万円
(㎡単価:219,608円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:4.3%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(3LDK、76.5㎡)
- 過去価格
- 1500万円
(㎡単価:196,078円) - 推定賃料
- 5.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
3階の物件2 :(3LDK、76.5㎡)
- 過去価格
- 1700万円
(㎡単価:222,222円) - 推定賃料
- 6.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(4SLDK、99.45㎡)
- 過去価格
- 1680万円
(㎡単価:168,929円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:4.3%/年)
-
2階の物件1 :(2LDK、66.3㎡)
- 過去価格
- 2,180万円
(㎡単価:328,808円) - 推定賃料
- 7.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
2階の物件2 :(2LDK、66.3㎡)
- 過去価格
- 2,180万円
(㎡単価:328,808円) - 推定賃料
- 7.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
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1階
-
1階の物件1 :(4LDK、84.6㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:212,766円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 山田駅 | 大阪府 |
---|---|---|---|
2010年 | 21.9万円 | 24.6万円 | 39.5万円 |
2011年 | 21.8万円 | 24.7万円 | 31.9万円 |
2012年 | 21.9万円 | 24.6万円 | 26.5万円 |
2013年 | 21.9万円 | 24.6万円 | 26.0万円 |
2014年 | 22.5万円 | 24.9万円 | 27.4万円 |
2015年 | 23.1万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
2016年 | 24.2万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
2017年 | 24.6万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 4.3% |
---|
最大年間収入 | 1,198,840円 |
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千里ガーデンハイツの想定表面利回りが4.3%(最大年間収入1,198,840円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.18%。比較すると +0.12%高い利回りの物件になります。