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千里一条池スカイハイツＣ棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 大阪府吹田市山田西３丁目５２ーＣ
- 売買相場
- 808〜1,628万円
- 家賃相場
- 5〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「山田駅」から徒歩13分
千里一条池スカイハイツＣ棟は、大阪府吹田市山田西３丁目に所在します。最寄駅は大阪モノレール線の「山田駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数151戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1180万円
（㎡単価：170,274円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：200,577円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：7.6%/年）
-
6階の物件2 :（2LDK、66㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：143,939円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：7.6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（4DK、71.5㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：153,846円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：7.6%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1290万円
（㎡単価：186,147円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：7.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、66㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：239,394円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：7.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、66㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：209,091円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：7.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3DK、61.6㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：186,688円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 山田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.6万円 | 24.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 18.5万円 | 24.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 18.5万円 | 24.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 18.5万円 | 24.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 19.2万円 | 24.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 19.8万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 19.7万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 20.3万円 | 25.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,236,900円 |
|---|
千里一条池スカイハイツＣ棟の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入1,236,900円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.18％。比較すると +3.42%高い利回りの物件になります。
