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吹田ロイヤルマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府吹田市末広町２１－６０
- 売買相場
- 1,480〜2,498万円
- 家賃相場
- 5〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「吹田駅」から徒歩12分
「相川駅」から徒歩15分
「吹田駅」から徒歩21分
吹田ロイヤルマンションは、大阪府吹田市末広町21-60、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「吹田駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数110戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、82.13㎡）
- 過去価格
- 1620万円
（㎡単価：197,248円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：4.3%/年）
-
8階の物件2 :（2LDK、70.77㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：282,606円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、70.77㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：265,649円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、70.77㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：261,410円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、79.98㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：222,556円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：4.3%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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吹田市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 吹田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.1万円 | 30.7万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 24.4万円 | 30.7万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 24.6万円 | 30.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 24.8万円 | 30.5万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 25.0万円 | 30.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 25.7万円 | 31.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 24.5万円 | 31.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 24.8万円 | 31.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,074,140円 |
|---|
吹田ロイヤルマンションの想定表面利回りが4.3%（最大年間収入1,074,140円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.29％。比較すると +0.01%高い利回りの物件になります。
