@bea3062h
日興豊中緑丘スカイマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府豊中市西緑丘１丁目４－１０
- 売買相場
- 1,290〜2,080万円
- 家賃相場
- 5〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.1%
- 最寄駅
-
「少路駅」から徒歩9分
「桜井駅」から徒歩27分
「柴原駅」から徒歩27分
日興豊中緑丘スカイマンションは、大阪府豊中市西緑丘1丁目4-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「少路駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数44戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、77.64㎡）
- 過去価格
- 2,000万円
（㎡単価：257,599円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.1%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、70.51㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：238,264円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：5.1%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、82.97㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：196,457円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：5.1%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、70.51㎡）
- 過去価格
- 1270万円
（㎡単価：180,116円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5.1%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、77.64㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：218,959円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：5.1%/年）
-
2階の物件3 :（2LDK、70.51㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：191,462円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
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1階
-
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豊中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 少路駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.2万円 | 29.2万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 20.4万円 | 29.2万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 20.4万円 | 29.0万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 20.6万円 | 29.1万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 20.9万円 | 29.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 21.6万円 | 29.8万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 23.6万円 | 29.8万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 23.8万円 | 29.8万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,060,800円 |
|---|
日興豊中緑丘スカイマンションの想定表面利回りが5.1%（最大年間収入1,060,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.06％。比較すると +1.04%高い利回りの物件になります。
