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桃山台レックスマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府豊中市新千里南町２丁目２－１３
- 売買相場
- 1,250〜2,988万円
- 家賃相場
- 7〜16万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「桃山台駅」から徒歩10分
- 築年月
- 1972年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 105戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 所在地
- 大阪府豊中市新千里南町２丁目２－１３[地図]
桃山台レックスマンションは、大阪府豊中市新千里南町2丁目2-13に所在します。最寄駅は北大阪急行電鉄の「桃山台駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数105戸、9階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、69.48㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：241,796円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：6.5%/年）
-
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6階
-
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5階
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、66㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：163,636円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.5%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（2SLDK、72㎡）
- 過去価格
- 1050万円
（㎡単価：145,833円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：6.5%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：163,059円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：6.5%/年）
-
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豊中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 桃山台駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.2万円 | 27.8万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.3万円 | 27.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.1万円 | 27.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 17.2万円 | 27.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 17.5万円 | 28.1万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 18.4万円 | 28.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 16.2万円 | 28.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 21万円 | 28.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,942,200円 |
|---|
桃山台レックスマンションの想定表面利回りが6.5%（最大年間収入1,942,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.99％。比較すると +1.51%高い利回りの物件になります。
