@bea3062h
北緑丘第３住宅
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
- 所在地
- 大阪府豊中市北緑丘２丁目１
- 売買相場
- 980〜1,480万円
- 家賃相場
- 5〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.3%
- 最寄駅
-
「牧落駅」から徒歩22分
「少路駅」から徒歩24分
「桜井駅」から徒歩28分
北緑丘第３住宅は、大阪府豊中市北緑丘2丁目1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急箕面線の「牧落駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数124戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
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12階
-
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、65.31㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：191,395円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：6.3%/年）
-
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6階
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5階
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4階
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4階の物件1 :（3LDK、65.31㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：168,427円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：6.3%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、62.2㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：136,656円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：6.3%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、65.31㎡）
- 過去価格
- 1140万円
（㎡単価：174,552円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6.3%/年）
-
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1階
-
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豊中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 牧落駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.8万円 | 22.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 16.4万円 | 22.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 16.6万円 | 22.6万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 16.7万円 | 22.7万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 16.9万円 | 22.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 17.1万円 | 23.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 17.1万円 | 23.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 17.6万円 | 23.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 932,400円 |
|---|
北緑丘第３住宅の想定表面利回りが6.3%（最大年間収入932,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.52％。比較すると +2.78%高い利回りの物件になります。
