
 
千里中央パークヒルズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府豊中市上新田1丁目
- 売買相場
- 1,380〜3,480万円
- 家賃相場
- 5〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.6%
- 最寄駅
-
「千里中央駅」から徒歩14分
「桃山台駅」から徒歩15分
「千里中央駅」から徒歩16分
- 築年月
- 1983年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 119戸
- 駐車場・
パーキング - あり(自走式/平面)
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 大阪府豊中市上新田1丁目[地図]

千里中央パークヒルズは、大阪府豊中市上新田1丁目、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「千里中央駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数119戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :(2SLDK、86.36㎡)
- 過去価格
- 1830万円
(㎡単価:211,904円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:4.6%/年)
-
14階の物件2 :(3LDK、74.39㎡)
- 過去価格
- 1900万円
(㎡単価:255,411円) - 推定賃料
- 7.3万円
(利回り:4.6%/年)
-
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13階
-
13階の物件1 :(3LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1930万円
(㎡単価:240,678円) - 推定賃料
- 7.4万円
(利回り:4.6%/年)
-
13階の物件2 :(3LDK、111.29㎡)
- 過去価格
- 2300万円
(㎡単価:206,667円) - 推定賃料
- 8.8万円
(利回り:4.6%/年)
-
13階の物件3 :(2SLDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 2250万円
(㎡単価:280,584円) - 推定賃料
- 8.6万円
(利回り:4.6%/年)
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :(5LDK、111.29㎡)
- 過去価格
- 2580万円
(㎡単価:231,827円) - 推定賃料
- 9.9万円
(利回り:4.6%/年)
-
11階の物件2 :(3LDK、83.17㎡)
- 過去価格
- 1850万円
(㎡単価:222,436円) - 推定賃料
- 7.1万円
(利回り:4.6%/年)
-
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10階
-
10階の物件1 :(5LDK、111.29㎡)
- 過去価格
- 2600万円
(㎡単価:233,624円) - 推定賃料
- 10万円
(利回り:4.6%/年)
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(2SLDK、75.6㎡)
- 過去価格
- 1750万円
(㎡単価:231,481円) - 推定賃料
- 6.7万円
(利回り:4.6%/年)
-
8階の物件2 :(3LDK、81.15㎡)
- 過去価格
- 1900万円
(㎡単価:234,134円) - 推定賃料
- 7.3万円
(利回り:4.6%/年)
-
8階の物件3 :(4LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1700万円
(㎡単価:211,997円) - 推定賃料
- 6.5万円
(利回り:4.6%/年)
-
8階の物件4 :(3LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:224,467円) - 推定賃料
- 6.9万円
(利回り:4.6%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、92.56㎡)
- 過去価格
- 2400万円
(㎡単価:259,291円) - 推定賃料
- 9.2万円
(利回り:4.6%/年)
-
7階の物件2 :(3LDK、84.68㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:212,565円) - 推定賃料
- 6.9万円
(利回り:4.6%/年)
-
7階の物件3 :(3LDK、75.6㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:238,095円) - 推定賃料
- 6.9万円
(利回り:4.6%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(2SLDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1800万円
(㎡単価:224,467円) - 推定賃料
- 6.9万円
(利回り:4.6%/年)
-
6階の物件2 :(1SLDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 2230万円
(㎡単価:278,090円) - 推定賃料
- 8.5万円
(利回り:4.6%/年)
-
6階の物件3 :(4LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 2030万円
(㎡単価:253,149円) - 推定賃料
- 7.8万円
(利回り:4.6%/年)
-
6階の物件4 :(3LDK、74.39㎡)
- 過去価格
- 1400万円
(㎡単価:188,197円) - 推定賃料
- 5.4万円
(利回り:4.6%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(2LDK、68.45㎡)
- 過去価格
- 1490万円
(㎡単価:217,677円) - 推定賃料
- 5.7万円
(利回り:4.6%/年)
-
5階の物件2 :(3LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1780万円
(㎡単価:221,973円) - 推定賃料
- 6.8万円
(利回り:4.6%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(3LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1900万円
(㎡単価:236,937円) - 推定賃料
- 7.3万円
(利回り:4.6%/年)
-
4階の物件2 :(3LDK、74.39㎡)
- 過去価格
- 1830万円
(㎡単価:246,001円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:4.6%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(3LDK、80.19㎡)
- 過去価格
- 1900万円
(㎡単価:236,937円) - 推定賃料
- 7.3万円
(利回り:4.6%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(4LDK、80.88㎡)
- 過去価格
- 1460万円
(㎡単価:180,514円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:4.6%/年)
-
2階の物件2 :(3LDK、75.08㎡)
- 過去価格
- 1998万円
(㎡単価:266,116円) - 推定賃料
- 7.7万円
(利回り:4.6%/年)
-
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1階
-
1階の物件1 :(3LDK、74.39㎡)
- 過去価格
- 1760万円
(㎡単価:236,591円) - 推定賃料
- 6.7万円
(利回り:4.6%/年)
-
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豊中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 千里中央駅 | 大阪府 |
---|---|---|---|
2010年 | 23.2万円 | 33.9万円 | 39.5万円 |
2011年 | 23.1万円 | 33.8万円 | 31.9万円 |
2012年 | 23.3万円 | 33.8万円 | 26.5万円 |
2013年 | 23.6万円 | 33.8万円 | 26.0万円 |
2014年 | 24.0万円 | 34.0万円 | 27.4万円 |
2015年 | 24.6万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
2016年 | 24.2万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
2017年 | 24.9万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 4.6% |
---|
最大年間収入 | 1,600,800円 |
---|
千里中央パークヒルズの想定表面利回りが4.6%(最大年間収入1,600,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56%。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。