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千里中央パークヒルズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府豊中市上新田１丁目
- 売買相場
- 1,380〜3,480万円
- 家賃相場
- 5〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.6%
- 最寄駅
-
「千里中央駅」から徒歩14分
「桃山台駅」から徒歩15分
「千里中央駅」から徒歩16分
- 築年月
- 1983年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 119戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 所在地
- 大阪府豊中市上新田１丁目[地図]
千里中央パークヒルズは、大阪府豊中市上新田1丁目、3階～5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪モノレールの「千里中央駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数119戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :（2SLDK、86.36㎡）
- 過去価格
- 1830万円
（㎡単価：211,904円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.6%/年）
-
14階の物件2 :（3LDK、74.39㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：255,411円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4.6%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1930万円
（㎡単価：240,678円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、111.29㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：206,667円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：4.6%/年）
-
13階の物件3 :（2SLDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：280,584円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.6%/年）
-
13階の物件1 :（3SLDK、111.29㎡）
- 過去価格
- 3,580万円
（㎡単価：321,682円） - 推定賃料
- 13.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（5LDK、111.29㎡）
- 過去価格
- 2580万円
（㎡単価：231,827円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、83.17㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：222,436円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：4.6%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（5LDK、111.29㎡）
- 過去価格
- 2600万円
（㎡単価：233,624円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：4.6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（2SLDK、75.6㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：231,481円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、81.15㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：234,134円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4.6%/年）
-
8階の物件3 :（4LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：211,997円） - 推定賃料
- 6.5万円
（利回り：4.6%/年）
-
8階の物件4 :（3LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：224,467円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、92.56㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：259,291円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：4.6%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、84.68㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：212,565円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、75.6㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：238,095円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2SLDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：224,467円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：4.6%/年）
-
6階の物件2 :（1SLDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 2230万円
（㎡単価：278,090円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：4.6%/年）
-
6階の物件3 :（4LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 2030万円
（㎡単価：253,149円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：4.6%/年）
-
6階の物件4 :（3LDK、74.39㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：188,197円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：4.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、68.45㎡）
- 過去価格
- 1490万円
（㎡単価：217,677円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：221,973円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：4.6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：236,937円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4.6%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、74.39㎡）
- 過去価格
- 1830万円
（㎡単価：246,001円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：4.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、80.19㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：236,937円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：4.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、80.88㎡）
- 過去価格
- 1460万円
（㎡単価：180,514円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：4.6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、75.08㎡）
- 過去価格
- 1998万円
（㎡単価：266,116円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、74.39㎡）
- 過去価格
- 1760万円
（㎡単価：236,591円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：4.6%/年）
-
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豊中市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 千里中央駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 23.2万円 | 33.9万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 23.1万円 | 33.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 23.3万円 | 33.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 23.6万円 | 33.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 24.0万円 | 34.0万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 24.6万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 24.2万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 24.9万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,600,800円 |
|---|
千里中央パークヒルズの想定表面利回りが4.6%（最大年間収入1,600,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.56％。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。
