@bea3062h
エステムコート高槻グラジオス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 大阪府高槻市栄町１丁目２－９
- 売買相場
- 1,980〜3,780万円
- 家賃相場
- 7〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.5%
- 最寄駅
-
「富田駅」から徒歩15分
「総持寺駅」から徒歩16分
「摂津富田駅」から徒歩17分
- 築年月
- 2006年9月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 187戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- エステム管理サービス
- 所在地
- 大阪府高槻市栄町１丁目２－９[地図]
エステムコート高槻グラジオスは、大阪府高槻市栄町1丁目2-9に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急京都本線の「富田駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数187戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :（3SLDK、93.84㎡）
- 過去価格
- 2950万円
（㎡単価：314,365円） - 推定賃料
- 11.1万円
（利回り：4.5%/年）
-
10階の物件2 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：355,063円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：4.5%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：340,861円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：4.5%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（3LDK、66.69㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：344,879円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.5%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：340,861円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：4.5%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：319,557円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：4.5%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、81.13㎡）
- 過去価格
- 2880万円
（㎡単価：354,986円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：4.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、70.41㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：340,861円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：4.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、81.13㎡）
- 過去価格
- 2520万円
（㎡単価：310,613円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：4.5%/年）
-
3階の物件2 :（4LDK、100.78㎡）
- 過去価格
- 3200万円
（㎡単価：317,523円） - 推定賃料
- 12万円
（利回り：4.5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、66.69㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：326,886円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.5%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、81.13㎡）
- 過去価格
- 2500万円
（㎡単価：308,147円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：4.5%/年）
-
1階の物件2 :（3SLDK、100.78㎡）
- 過去価格
- 3180万円
（㎡単価：315,539円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：4.5%/年）
-
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高槻市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 富田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 31.5万円 | 17.8万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 31.8万円 | 17.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 31.8万円 | 17.8万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 31.8万円 | 17.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 32.2万円 | 18.0万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 32.3万円 | 18.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 33.0万円 | 18.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 33.5万円 | 18.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,701,000円 |
|---|
エステムコート高槻グラジオスの想定表面利回りが4.5%（最大年間収入1,701,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.42％。比較すると +1.08%高い利回りの物件になります。
