ふじたろう

 

セラ高槻

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
大阪府高槻市塚原３丁目１７－５
売買相場
1,650〜2,090万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「摂津富田駅」から徒歩48分
築年月
1994年3月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新宅工務店
管理会社
日本管財
所在地
大阪府高槻市塚原３丁目１７－５[地図]
No Image

セラ高槻は、大阪府高槻市塚原3丁目17-5、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「摂津富田駅」で徒歩48分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7階

6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、112.3㎡）
    過去価格
    1540万円
    （㎡単価：137,133円）
    推定賃料
    7.2万円
    （利回り：5.6%/年）
  • 4階の物件2 :（3LDK、123.26㎡）
    過去価格
    1600万円
    （㎡単価：129,807円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：5.6%/年）
  • 他の部屋
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3階

2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、123.26㎡）
    過去価格
    1680万円
    （㎡単価：136,297円）
    推定賃料
    7.8万円
    （利回り：5.6%/年）
  • 2階の物件1 :（3LDK、122.3㎡）
    過去価格
    1,830万円
    （㎡単価：149,632円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：5.6%/年）
  • 2階の物件2 :（3LDK、122.3㎡）
    過去価格
    1,830万円
    （㎡単価：149,632円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：5.6%/年）
  • 2階の物件3 :（3LDK、122.3㎡）
    過去価格
    1,830万円
    （㎡単価：149,632円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：5.6%/年）
  • 2階の物件4 :（3LDK、122.3㎡）
    過去価格
    1,830万円
    （㎡単価：149,632円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：5.6%/年）
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1階

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高槻市のAI推定価格の信頼性

過去に高槻市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

販売物件

2階
3LDK

  • 販売価格:1,830万円
  • 平米単価:15万円
  • 専有面積:122.3㎡

詳細

2階
3LDK

  • 販売価格:1,830万円
  • 平米単価:15万円
  • 専有面積:122.3㎡

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  • 平米単価:15万円
  • 専有面積:122.3㎡

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  • 販売価格:1,830万円
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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,170,400円

セラ高槻の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,170,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79％。比較すると +1.81%高い利回りの物件になります。

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