@bea3062h
セラ高槻
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府高槻市塚原３丁目１７－５
- 売買相場
- 1,650〜2,090万円
- 家賃相場
- 8〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「摂津富田駅」から徒歩48分
セラ高槻は、大阪府高槻市塚原3丁目17-5、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「摂津富田駅」で徒歩48分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
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5階
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、112.3㎡）
- 過去価格
- 1540万円
（㎡単価：137,133円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：5.6%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、123.26㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：129,807円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：5.6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、123.26㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：136,297円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
2階の物件1 :（3LDK、122.3㎡）
- 過去価格
- 1,830万円
（㎡単価：149,632円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：5.6%/年）
-
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1階
-
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高槻市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 摂津富田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.7万円 | 27.5万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 13.7万円 | 27.6万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 13.8万円 | 27.5万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 13.8万円 | 27.6万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 14.1万円 | 27.9万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 14.4万円 | 28.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 14.5万円 | 28.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 15万円 | 28.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,170,400円 |
|---|
セラ高槻の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,170,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.79％。比較すると +1.81%高い利回りの物件になります。
