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高槻スカイハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府高槻市古曽部町２丁目１０－１０
- 売買相場
- 930〜2,098万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.1%
- 最寄駅
-
「高槻駅」から徒歩12分
「高槻市駅」から徒歩14分
- 築年月
- 1974年5月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 248戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 浪速管理
- 所在地
- 大阪府高槻市古曽部町２丁目１０－１０[地図]
高槻スカイハイツは、大阪府高槻市古曽部町2丁目10-10に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「高槻駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数248戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：169,753円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
7階の物件2 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1280万円
（㎡単価：197,531円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5.1%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：169,753円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：189,815円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：5.1%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：169,753円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
6階の物件3 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：185,185円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：5.1%/年）
-
6階の物件4 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：154,321円） - 推定賃料
- 4.3万円
（利回り：5.1%/年）
-
6階の物件5 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1030万円
（㎡単価：158,951円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：5.1%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1230万円
（㎡単価：189,815円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：5.1%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、62.1㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：193,237円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：5.1%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、72.45㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：186,335円） - 推定賃料
- 5.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：212,963円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.1%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：177,469円） - 推定賃料
- 4.9万円
（利回り：5.1%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、57.92㎡）
- 過去価格
- 1130万円
（㎡単価：195,097円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：5.1%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、75.6㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：182,540円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：5.1%/年）
-
3階の物件4 :（2LDK、64.8㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：169,753円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：5.1%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、72.45㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：165,631円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：5.1%/年）
-
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1階
-
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高槻市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 高槻駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 17.8万円 | 33.8万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 17.9万円 | 33.8万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 17.9万円 | 33.7万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 18.1万円 | 33.8万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 18.4万円 | 34.1万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 18.8万円 | 34.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 18.9万円 | 34.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 19.7万円 | 34.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,069,980円 |
|---|
高槻スカイハイツの想定表面利回りが5.1%（最大年間収入1,069,980円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.81％。比較すると +1.29%高い利回りの物件になります。
