@bea3062h
ヴィルヌーブ阿波座
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 大阪府大阪市西区本田１丁目３－３
- 売買相場
- 1,850〜2,780万円
- 家賃相場
- 10〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.4%
- 最寄駅
-
「阿波座駅」から徒歩7分
「西長堀駅」から徒歩10分
「九条駅」から徒歩11分
ヴィルヌーブ阿波座は、大阪府大阪市西区本田1丁目3-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営千日前線の「阿波座駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
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13階
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12階
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、62.68㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：268,028円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：6.4%/年）
-
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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2階の物件1 :（3LDK、62.68㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：283,982円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：6.4%/年）
-
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1階
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大阪市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 阿波座駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 27.7万円 | 33.1万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 28.0万円 | 33.0万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 27.9万円 | 32.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 27.6万円 | 33.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 28.1万円 | 33.4万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 28.8万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 29.4万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 29.5万円 | 34.5万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,779,200円 |
|---|
ヴィルヌーブ阿波座の想定表面利回りが6.4%（最大年間収入1,779,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.22％。比較すると +1.18%高い利回りの物件になります。
