@bea3062h
メロディーハイム鶴見パークオアシス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１－６
- 売買相場
- 2,120〜3,380万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.4%
- 最寄駅
-
「今福鶴見駅」から徒歩4分
メロディーハイム鶴見パークオアシスは、大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6に所在します。最寄駅は大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の「今福鶴見駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数71戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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15階
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14階
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13階
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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5階の物件1 :（3LDK、73.89㎡）
- 過去価格
- 2120万円
（㎡単価：286,913円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：4.4%/年）
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4階
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3階
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2階
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1階
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大阪市鶴見区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 今福鶴見駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 28.2万円 | 27.4万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 28.2万円 | 27.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 28.0万円 | 27.4万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 28.3万円 | 27.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 28.8万円 | 27.8万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 29.0万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 28.8万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 29.1万円 | 28.2万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,487,200円 |
|---|
メロディーハイム鶴見パークオアシスの想定表面利回りが4.4%（最大年間収入1,487,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.36％。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。
