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シャトー幸福
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６－１０
- 売買相場
- 580〜1,880万円
- 家賃相場
- 4〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:9%
- 最寄駅
-
「放出駅」から徒歩10分
「徳庵駅」から徒歩18分
「今福鶴見駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1974年4月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 286戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６－１０[地図]
シャトー幸福は、大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10、3階～5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR片町線の「放出駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数286戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（1LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：143,513円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（1LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：153,081円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：9%/年）
-
10階の物件2 :（2LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：133,946円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：9%/年）
-
10階の物件3 :（2LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：143,513円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（2LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：143,513円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9%/年）
-
8階の物件2 :（1LDK、57.28㎡）
- 過去価格
- 700万円
（㎡単価：122,207円） - 推定賃料
- 5.3万円
（利回り：9%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、70.29㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：139,422円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：9%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（5LDK、73.99㎡）
- 過去価格
- 935万円
（㎡単価：126,368円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：9%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、58.23㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：197,493円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：9%/年）
-
6階の物件2 :（3DK、52.26㎡）
- 過去価格
- 640万円
（㎡単価：122,465円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：9%/年）
-
6階の物件3 :（2LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 898万円
（㎡単価：171,833円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：9%/年）
-
6階の物件4 :（3DK、57.28㎡）
- 過去価格
- 999万円
（㎡単価：174,406円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：9%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、94.69㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：142,570円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：9%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（4LDK、73.99㎡）
- 過去価格
- 800万円
（㎡単価：108,123円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：9%/年）
-
4階の物件2 :（4LDK、73.99㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：112,177円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：9%/年）
-
4階の物件3 :（2SDK、58.23㎡）
- 過去価格
- 980万円
（㎡単価：168,298円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：9%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、52.26㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：95,675円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：9%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 830万円
（㎡単価：158,821円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：9%/年）
-
2階の物件2 :（2LDK、52.26㎡）
- 過去価格
- 777万円
（㎡単価：148,680円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：9%/年）
-
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1階
-
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大阪市鶴見区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 放出駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.3万円 | 23.9万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 14.4万円 | 23.9万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 14.2万円 | 23.9万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 14.4万円 | 24.0万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 13.9万円 | 24.3万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 14.0万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 13.4万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 13.6万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,692,000円 |
|---|
シャトー幸福の想定表面利回りが9%（最大年間収入1,692,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.77％。比較すると +3.23%高い利回りの物件になります。
