
 
シャトー幸福
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10
- 売買相場
- 580〜1,880万円
- 家賃相場
- 4〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:9%
- 最寄駅
-
「放出駅」から徒歩10分
「徳庵駅」から徒歩18分
「今福鶴見駅」から徒歩22分
- 築年月
- 1974年4月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 286戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10[地図]

シャトー幸福は、大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10、3階~5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR片町線の「放出駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数286戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :(1LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 750万円
(㎡単価:143,513円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:9%/年)
-
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10階
-
10階の物件1 :(1LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 800万円
(㎡単価:153,081円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:9%/年)
-
10階の物件2 :(2LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 700万円
(㎡単価:133,946円) - 推定賃料
- 5.3万円
(利回り:9%/年)
-
10階の物件3 :(2LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 750万円
(㎡単価:143,513円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:9%/年)
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(2LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 750万円
(㎡単価:143,513円) - 推定賃料
- 5.6万円
(利回り:9%/年)
-
8階の物件2 :(1LDK、57.28㎡)
- 過去価格
- 700万円
(㎡単価:122,207円) - 推定賃料
- 5.3万円
(利回り:9%/年)
-
8階の物件3 :(3LDK、70.29㎡)
- 過去価格
- 980万円
(㎡単価:139,422円) - 推定賃料
- 7.4万円
(利回り:9%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(5LDK、73.99㎡)
- 過去価格
- 935万円
(㎡単価:126,368円) - 推定賃料
- 7万円
(利回り:9%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(3LDK、58.23㎡)
- 過去価格
- 1150万円
(㎡単価:197,493円) - 推定賃料
- 8.6万円
(利回り:9%/年)
-
6階の物件2 :(3DK、52.26㎡)
- 過去価格
- 640万円
(㎡単価:122,465円) - 推定賃料
- 4.8万円
(利回り:9%/年)
-
6階の物件3 :(2LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 898万円
(㎡単価:171,833円) - 推定賃料
- 6.7万円
(利回り:9%/年)
-
6階の物件4 :(3DK、57.28㎡)
- 過去価格
- 999万円
(㎡単価:174,406円) - 推定賃料
- 7.5万円
(利回り:9%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(3LDK、94.69㎡)
- 過去価格
- 1350万円
(㎡単価:142,570円) - 推定賃料
- 10.1万円
(利回り:9%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(4LDK、73.99㎡)
- 過去価格
- 800万円
(㎡単価:108,123円) - 推定賃料
- 6万円
(利回り:9%/年)
-
4階の物件2 :(4LDK、73.99㎡)
- 過去価格
- 830万円
(㎡単価:112,177円) - 推定賃料
- 6.2万円
(利回り:9%/年)
-
4階の物件3 :(2SDK、58.23㎡)
- 過去価格
- 980万円
(㎡単価:168,298円) - 推定賃料
- 7.4万円
(利回り:9%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(3DK、52.26㎡)
- 過去価格
- 500万円
(㎡単価:95,675円) - 推定賃料
- 3.8万円
(利回り:9%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(2LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 830万円
(㎡単価:158,821円) - 推定賃料
- 6.2万円
(利回り:9%/年)
-
2階の物件2 :(2LDK、52.26㎡)
- 過去価格
- 777万円
(㎡単価:148,680円) - 推定賃料
- 5.8万円
(利回り:9%/年)
-
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1階
-
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大阪市鶴見区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 放出駅 | 大阪府 |
---|---|---|---|
2010年 | 14.3万円 | 23.9万円 | 39.5万円 |
2011年 | 14.4万円 | 23.9万円 | 31.9万円 |
2012年 | 14.2万円 | 23.9万円 | 26.5万円 |
2013年 | 14.4万円 | 24.0万円 | 26.0万円 |
2014年 | 13.9万円 | 24.3万円 | 27.4万円 |
2015年 | 14.0万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
2016年 | 13.4万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
2017年 | 13.6万円 | 24.7万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 9% |
---|
最大年間収入 | 1,692,000円 |
---|
シャトー幸福の想定表面利回りが9%(最大年間収入1,692,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.77%。比較すると +3.23%高い利回りの物件になります。