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日商岩井中津マンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 大阪府大阪市北区豊崎４丁目８－２
- 売買相場
- 1,250〜2,280万円
- 家賃相場
- 8〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「中津駅」から徒歩7分
「中崎町駅」から徒歩11分
「中津駅」から徒歩13分
- 築年月
- 1977年9月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 12階
- 総戸数
- 98戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 所在地
- 大阪府大阪市北区豊崎４丁目８－２[地図]
日商岩井中津マンションは、大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営御堂筋線の「中津駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数98戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
12階の物件1 :（1LDK、49.61㎡）
- 過去価格
- 1630万円
（㎡単価：328,563円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（3DK、53.76㎡）
- 過去価格
- 1400万円
（㎡単価：260,417円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：7.6%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3DK、53.76㎡）
- 過去価格
- 1120万円
（㎡単価：208,333円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：7.6%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3DK、57.6㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：217,014円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：7.6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、67.8㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：221,239円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
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1階
-
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大阪市北区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 中津駅 | 大阪府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.9万円 | 41.6万円 | 39.5万円 |
| 2011年 | 23.5万円 | 41.5万円 | 31.9万円 |
| 2012年 | 24.0万円 | 41.3万円 | 26.5万円 |
| 2013年 | 24.6万円 | 41.4万円 | 26.0万円 |
| 2014年 | 25.7万円 | 42.0万円 | 27.4万円 |
| 2015年 | 26.1万円 | 43.3万円 | 29.9万円 |
| 2016年 | 34.1万円 | 43.3万円 | 29.9万円 |
| 2017年 | 35.9万円 | 43.3万円 | 29.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,732,800円 |
|---|
日商岩井中津マンションの想定表面利回りが7.6%（最大年間収入1,732,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.48％。比較すると +2.12%高い利回りの物件になります。
